FAZENDA COM 128 HECTARES A 17,5 KM DE MATERLÂNDIA SENTIDO RIO VERMELHO

Fazenda Ref: 404
Guanhães - MG

Terra com pastagem formada em braquiarão e áreas de excelente topografia (muita baixa). Possui também grotas muito boas com pastagem “sujas” de capoeira. Possui curral grande, quarto de queijo e paiol. Possui água proveniente de nascente do próprio terreno, um tanque na divisa vindo de outro curso d’água, que passa por boa tarde da divisa do terreno. A fazenda conta com casa sede com 5 quartos, sendo um suíte, sala, copa, 02 cozinhas, despensa e varanda. Casa grande, com padrão de acabamento simples, em ótimo estado de conservação. Possui sistema de serpentina e água de servidão de poço semi artesiano. A garagem é coberta e para dois carros. Está localizada no município de Materlândia, a 17,5 km do centro da cidade, sentido cidade de Rio Vermelho, sendo que apenas 9 km são de estrada de terra. Possui energia elétrica 220V e transformador exclusivo da fazenda. Documentação: Escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Quer maiores informações? Mande mensagem para o Whatsapp 03334214005 ------------------------------------ Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

10 ALQUEIRES DE TERRAS A 7,9 KM DO CENTRO DE SÃO JOÃO EVANGELISTA

Fazenda Ref: 400
Guanhães - MG

Essa terra possui um belo conjunto: Localização privilegiada, muita água corrente e excelente topografia. Confira a seguir: 10 alqueires de terras, sendo 5 alqueires de pastagem formada 80% tratorável, com uma grota muito boa, além de uma área de 1,2 alqueires de terra de cultura de primeira, totalmente baixa. O restante da terra é área vargem próximo ao córrego e área de reserva. A água corre pelo córrego em toda a frente do terreno, facilitando o acesso da criação à água. Possui curral simples, mas com madeiras de qualidade. Possui pequena casa com construção paralisada em fase de alvenaria e reboco. Ao entorno da casa possui um pomar. A terra possui energia elétrica.

10 Alqueires Mineiros

FAZENDA COM 26 ALQUEIRES EM A 20,5 KM DE VIRGINÓPOLIS SENTIDO AÇUCENA

Fazenda Ref: 399
Guanhães - MG

Fazenda localizada em Sapucaia de Guanhães, localizada a 20,5 km do município de Virginópolis, sendo apenas 2,5km de estrada de terra. São 26 alqueires de terra, sendo aproximadamente 24 plantados em “braquiárão” e divididos em 9 mangas. Possui 08 nascentes de água, 02 cachoeiras e um ribeirão cortando a fazenda. Possui 02 currais, sendo um com capacidade para 200 cabeças de gado e o outro com capacidade para 70 cabeças de gado e com balança. A fazenda é toda cercada com eucalipto tratado e arame liso. Conta com casa sede nova, com sinal de celular VIVO, garagem ampla e galpão para caminhão.

FAZENDA COM 72 ALQUEIRES EM DORES DE GUANHÃES

Fazenda Ref: 396
Guanhães - MG

São 350 hectares de terra (72 alqueires mineiros), localizada as margens do Rio Guanhães. São apenas 9 km da cidade de Dores de Guanhães. A terra possui curral, balança, canavial e capineira (1,17 hectares plantados). Possui 40% de pastagem formada, sendo aproximadamente 4,5 alqueires de pastagem suja em uma chapada. Possui uma casa sede com 280 m² divididos em varanda, 04 quartos, sala, copa, cozinha externa muito grande e banheiro social. Possui também casa de caseiro com 02 quartos, sala, banheiro social e cozinha. Possui diversas nascentes de água, com dois cursos d’água desaguando no Rio Guanhães, que está na divisa do terreno. DOCUMENTAÇÃO: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis, inclusive com o Georeferenciamento.

350 Hectares

RETIRO COM 10 ALQ. EM SÃO PEDRO DO SUAÇUÍ A 28 KM DE SÃO JOÃO EVANGELISTA

Fazenda Ref: 381
Guanhães - MG

Localização estratégica, sendo 28 km de São João Evangelista (12 km de estrada de terra e 16 km de asfalto). São apenas 10 km de São Pedro do Suaçuí, por estrada de terra muito boa. Está longe de Peçanha a 21,2 km por estrada de terra também muito boa. Esta terra possui excelente topografia e muita água, além de toda infraestrutura para produção de gado de leite. São 10 alqueires de terras, sendo 80% por centro formado em “Braquiarão” e Capim Mombaça. Possui também extensa capineira e canavial. Tem estrutura excelente de curral, com embarcador, quarto de queijo, quarto de ferramentas, depósito e cocheira grande. São aproximadamente 2,65 alqueires de áreas baixas e a topografia é predominantemente ótima. Terreno abastecido com água em abundância, por meio de 02 cursos d’água, sendo que o primeiro abastece 04 tanques e o segundo mais 01 tanque. Além disso, o terreno conta com 02 poços artesianos fornecessem a água de servidão para curral a casa. A casa sede do terreno foi construída no ano de 2012 e está em excelente estado de conservação, sendo dois quartos, sala conjugada com copa e banheiro social e uma área grande aos fundos. O telhado é colônia e o piso cerâmico. A casa conta com um maravilhoso pomar aos fundos, com muitos pés de limão, mexerica e laranja e outras de diversas outras espécies. O retiro é equipado padrão 220V,internet, câmeras de vigilância e sistema de proteção de silagem. Aceitamos propostas de troca de parte do valor em veículos.

10 Alqueires Mineiros

FAZENDA COM 15 ALQUEIRES A 2,5KM DE MATERLÂNDIA

Fazenda Ref: 364
Materlândia - MG

Fazenda localizada no município de Materlândia, a 2,5 km da cidade sentido Rio Vermelho, totalmente por asfalto, com 72,6 hectares de área (15 alqueires). A propriedade tem 371 metros de frente para a rodovia. Conta com córrego denominado Córrego Apolinário, na frente da fazenda, abastecido por nascente do próprio terreno e ao total, são 03 tanques naturais de água. Curral calçado com bloquete sextavado, curral de bezerro, paiol, quarto de guardar ração e quarto de queijo adaptado para resfriador, totalizando 320m² de área construída. Fazenda com aproximadamente 70% plantado em braquiária ou 10,5 alqueires. A propriedade possui duas casas, sendo uma sede com 03 quartos, sala, banheiro duas garagens (01 pequena e 01 grande), quarto de despensa e cozinha com fogão a lenha. A outra casa, menor, possui uma cozinha, sala, banheiro e dois quartos. Conta com área de lazer com churrasqueira e tanque pesqueiro, além de pomar. Documentação totalmente legalizada e pronta para transferência. Aceitamos propostas!!!

15 Alqueires

FAZENDA COM 35 ALQUEIRES A 56 KM DE GUANHÃES SENTIDO DOM JOAQUIM

Fazenda Ref: 356
Dom Joaquim - MG

Com 170 hectares de área total, esta fazenda possui 50% de sua área formada em pastagem. A pastagem, dividida em 03 mangas, possui nascentes em cada uma delas. Conta também uma reserva de mata nativa preservada, garantindo assim a água em abundância no terreno. São 3 tanques abastecidos pelas nascentes do próprio terreno. Localizada a 19 km de Dom Joaquim, na bacia do Rio do Peixe, em local chamado Capoeirão. Está a 38,5 km de Sabinópolis, 56 km de Guanhães e 52 km de Conceição do Mato Dentro. Possui uma sede muito aconchegante, com excelente estrutura e com água de servidão por poço artesiano. A casa possui 03 quartos, sala, copa conjugada com cozinha e cozinha externa com fogão a lenha e banheiro social. Conta com garagem coberta para 02 carros e varanda em dois lados da casa. O telhado é colonial, revestimento dos banheiros em cerâmica, revestimentos dos pisos da casa também são em cerâmica. O acabamento do forro é em PVC. Conta também com sistema de serpentina. Possui curral com balança paga gado, galinheiro e um quarto de depósito de insumos. Documentação em dias, pronta para transferência.

35 Alqueires

FAZENDA COM 39,87 ALQUEIRES A 15KM DE SABINÓPOLIS

Fazenda Ref: 355
Sabinópolis - MG

Fazenda histórica, 80% formada em pastagem, com 15 hectares planos às margens do Rio Correntes, com casarão sede construída em 1930. Leia todas as informações abaixo: Área: 192,97 hectares 39,87 alqueires Localização: Rodovia BR-259, Sabinópolis-Serro Fazenda a 15Km da cidade, sendo 10km Asfalto/ 5Km Terra boa e cascalhada Água: Sete nascentes protegidas; Toda margeada pelo Rio Correntes; Córrego para o Moinho d’água; 05 Bacias para Contenção de água de chuva; Topos de morros protegidos 6.000 L de reservatório de água Topografia: 15 Hectares planos na margem do Rio Correntes (divido em piquetes). 120 Hectares tratoráveis, aproximadamente. Benfeitorias Agropecuária: Curral de Manejo (160m²) Curral de Espera (49m²) Ordenha Mecânica Queijaria Minas Artesanal (28m²) Galpão para Insumos / Ração / Adubos (120m²) Tronco (8m) Sala de leite Sala de ordenha mecânica (49m²) Bebedouros (25 unidades) Saleiros cobertos (8 unidades)) Bezerreiro Cocheira de volumoso (30 metros) Cochos de sal cobertos (08 cochos) Casa de maquinas (24m²) Cerva de porco (60m²) Galinheiro (18m²) Equipamentos Agropecuária: Resfriador 2.000 L Debulhador de milho Desintegrador Ensiladeira Balança Filizola 200Kg Comunicação: Celular rural 3G, Internet (WI-FI) Energia: CEMIG Transformador 10 KVA. Informações adicionais: Casa sede colonial construída em 1930, mobiliada, em excelente condição de uso e conservação, com 216m² construídos. Casa para colono (120m²). Cozinha de cão batido separada (48m²). Galpão aberto 60m² (De madeira telhado colonial)

39,87 Alqueires

FAZENDA COM 48 ALQUEIRES A 21 KM DO CENTRO DE GUANHÃES

Fazenda Ref: 310
Guanhães - MG

Fazenda com 48 alqueires sendo 80% formada em pastagem. Possui 13 tanques. Curral com 400m², diversas nascentes e um pequeno ribeirão cortando o terreno. Localizada no município de Guanhães, a 22 KM do centro da cidade, sentido distrito de Taquaral. Possui sede com 380 m² de área construída, inclusive com garagem coberta e fechada para 4 carros. Documentação legalizada pronta para transferência junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

48 Alqueires

RETIRO COM 13,5 ALQUEIRES A 16 KM DE GUANHÃES

Fazenda Ref: 303
Guanhães - MG

Muita água, ótima localização e pastagem toda formada. Essas são as características mais desejadas normalmente por quem está comprando uma terra. Esta fazenda apresenta todas elas, confira: Propriedade abastecida por grande quantidade de água proveniente de nascente dentro do próprio terreno, alimentando dois tanques. Está localizada a apenas 16 km de Guanhães, na região chamada Barreira de Cima, passando por estrada muito boa. Além da pastagem limpa e formada em quase todo o terreno, você tem uma ótima visão do pasto, que aparece como diferencial para esse terreno. Isso junto a um bom curral, fazem deste retiro favorável a pecuária. Esta fazenda conta com sede. Na sede são 3 quartos, cozinha ampla, banheiro social e varanda. Possui também área de lazer com churrasqueira e sinuca. O telhado é colonial e o piso cerâmico. Ao entorno da casa, temos um charmoso pomar, com diversas espécias plantadas.

3 dorms.
1 banh.

FAZENDA COM 40 ALQUEIRES A 10KM DE VIRGINÓPOLIS

Fazenda Ref: 302
Virginópolis - MG

Localizada a 43 km de Guanhães, sentido Virginópolis, esta fazenda possui água em abundância. São 04 nascentes, um tanque em frente a sede e poço artesiano. Com aproximadamente 25 % sua área formada em pastagem, essa fazenda possui também curral com piso de concreto, além de fácil acesso a cidades como Ipatinga, Governador Valadares e Braúnas. Possui sede com telhado colonial, 04 quartos e cozinha grande com fogão a lenha. Possui galinheiro, horta e pomar. Fazenda toda cercada com arame liso. Documentação pronta para transferência. Analisamos troca em apartamento ou casa em Guanhães.

40 Alqueires

FAZENDA COM 30 ALQUEIRES E 80% DE PASTAGEM LIMPA

Fazenda Ref: 301
Senhora do Porto - MG

Localizada a 33 km de Guanhães, no município de Senhora do Porto, esta fazenda se destaca por ter água em abundância, 80% da água de pastagem limpa e uma casa com piscina aquecida e sauna. Mais detalhes a seguir: Possui 5 tanques abastecidos por 3 nascentes. Toda água da Fazenda nasce nela própria. Água inclusive em época de seca. Pastagem muito bem cuidada, viva inclusive na seca. Possui curral grande, com piso concretado e embarcador. A casa é o charme da Fazenda, possui 2 quartos grandes, sendo um suíte, ampla sala conjugada com a copa, espaço gourmet com fogão a lenha e bancada de granito. Possui telhado colonial com telha americana branca. O forro é de madeira Angelim. Revestimento cerâmico no piso. Para o lazer ser completo, a casa conta com piscina coberta e aquecida, além de sauna. Garagem coberta par 01 carro. A documentação do terreno está pronta para transferência. Terreno com ótima visibilidade. Acesso fácil e limpo nas divisas. Toda cercada com arame liso.

2 dorms.
2 banh.
1 vagas

FAZENDA COM 22,7 HECTARES PLANTADOS EM EUCALIPTO E MOGNO

Fazenda Ref: 277
Sabinópolis - MG

FAZENDA RETIRO SÃO DOMINGOS – SABINÓPOLIS • Área total do imóvel: 36,9499 hectares • Encontra-se a 12,0 Km da Cidade • Está a 6,0 Km da Rodovia asfaltada • Apresenta perfil topográfico favorável às atividades de silvicultura e agropecuária • Possui acesso a água através de poço manual / cisterna e/ou poço semi artesiano • Possui 17,5 hectares formados em florestas de eucalipto, onde 10,28 hectares estão com 10 anos de idade do plantio (1º Corte) e 7,22 hectares estão na fase de rebrota, com aproximadamente 1 ano e 06 meses • Possui 4,77 hectares formados em floresta de Mogno, com idade de 10 anos de plantio • Possui 14,5 hectares de formação florestal nativa • Possui estrada de acesso no interior, para acesso à região central • Possui rede de energia de 5 KVA 2. CARACTERIZAÇÃO DA FLORESTA DE EUCALIPTO Foi levado em consideração para estimativa de volumetria de madeira e carvão apenas as áreas com árvores mais antigas, as áreas de rebrota foram desconsideradas para esse cálculo • Área 10,28 hectares • No de árvores 13.700 • Espaçamento 3,00 x 2,5 metros • DAP 22 cm • Idade do Plantio 10 anos • Altura 25 metros • Densidade de Madeira/hectare 250 m3/ha • Volume total de Madeira 2.570,00 m3 3. CARACTERIZAÇÃO DA FLORESTA DE MOGNO • Área 4,77 hectares • No de árvores 2.980 • Espaçamento 4,0 x 4,0 metros • DAP / Rodo 20 cm / 60cm • Idade do Plantio 10 anos • Altura 15 metros • Densidade do Mogno/hectare 248,0 m3/ha • Volume total do Mogno 1.180,00 m3

36.9 Hectares

TERRENO COM 4 ALQUEIRES DE TERRA À 18KM DE GUANHÃES

Fazenda Ref: 197
Sabinópolis - MG

Este terreno está localizado no Município de Sabinópolis no local denominado Maia dos Pedros no Córrego do Sampaio. Tem mais de 4 acessos sendo que o mais rápido é pelo Maia dos Buracos à 4km por asfalto e 14km de estrada de terra. Este terreno possui as seguintes benfeitorias: Possui uma casa com 4 quartos, 1 banheiro, cozinha, sala, uma área coberta com fornalha. Possui pomar com manga, laranja (quase 40 pés), mexirica, condensa, mamão, café, cajú, jabuticaba e horta. Possui um pasto com seis piquetes de braquiária plantada. O terreno é abastecido de água por um poço artesiano e tem água com fartura. A água é bombeada para as caixas. Conta com energia elétrica com um transformador dentro do terreno. Tem um campinho de futebol de terra e um pequeno galpão (4x13m) com telha colonial com sinuca. Vende somente dois alqueires com a casa por R$120.000,00.

4 Alqueires Mineiros
4 dorms.
1 banh.
2 vagas

FAZENDA COM 29 ALQUEIRES A 15KM DE SABINÓPOLIS

Fazenda Ref: 119
Guanhães - MG

Fazenda a venda no município de Sabinópolis conta com 29 alqueires de terra muito boa. Está localizada na saída de Sabinópolis para Materlândia a 7 km de asfalto e 8 km de estrada de terra. - 70% toda formada no braquiarão, toda cercada com cerca elétrica. Pasto todo dividido em piquetes. - Sistema argentino para recria de bezerros - Dois currais calçados - Sala de ordenha (5 vacas) - Sala de resfriador de leite - Alojamento de vaqueiro - Pomar com frutas variadas - Tanque de peixe - 3 nascentes - Estrada toda cascalhada. ESTÁ SAINDO A MENOS R$ 35.000,00 O ALQUEIRE. Aceita carro para entrar no negócio!