O seu corretor de imóveis em Guanhães

Localizada a 43 km de Guanhães, sentido Virginópolis, esta fazenda possui água em abundância. São 04 nascentes, um tanque em frente a sede e poço artesiano. Com aproximadamente 25 % sua área formada em pastagem, essa fazenda possui também curral com piso de concreto, além de fácil acesso a cidades como Ipatinga, Governador Valadares e Braúnas. Possui sede com telhado colonial, 04 quartos e cozinha grande com fogão a lenha. Possui galinheiro, horta e pomar. Fazenda toda cercada com arame liso. Documentação pronta para transferência. Analisamos troca em apartamento ou casa em Guanhães.

R$ 1.600.000,00

Ref. 302

Fazenda localizada em Sapucaia de Guanhães, localizada a 20,5 km do município de Virginópolis, sendo apenas 2,5km de estrada de terra. São 26 alqueires de terra, sendo aproximadamente 24 plantados em “braquiárão” e divididos em 9 mangas. Possui 08 nascentes de água, 02 cachoeiras e um ribeirão cortando a fazenda. Possui 02 currais, sendo um com capacidade para 200 cabeças de gado e o outro com capacidade para 70 cabeças de gado e com balança. A fazenda é toda cercada com eucalipto tratado e arame liso. Conta com casa sede nova, com sinal de celular VIVO, garagem ampla e galpão para caminhão.

R$ 2.100.000,00

Ref. 399

Fazenda com 48 alqueires sendo 80% formada em pastagem. Possui 13 tanques. Curral com 400m², diversas nascentes e um pequeno ribeirão cortando o terreno. Localizada no município de Guanhães, a 22 KM do centro da cidade, sentido distrito de Taquaral. Possui sede com 380 m² de área construída, inclusive com garagem coberta e fechada para 4 carros. Documentação legalizada pronta para transferência junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 2.950.000,00

Ref. 310

Fazenda disponível com 168,63 hectares, com aproximadamente 75,70 em pastagem formada (45% da área total), divididos em 15 mangas, compostas na maioria por “Braquiarão” . Parte do terreno apresenta capim Mombaça, além de 06 canaviais. O restante é composto por área de Reserva Legal, Área de Preservação Permanente (APP) e capoeira, em cerca 15 ha, na parte baixa das terras. Está localizada a 18,8 km de Guanhães (sentido Belo Horizonte), dos quais 13,4 km são pela BR-120 e 5,4 km em estrada de terra, sentido Barra Mansa. A estrada vicinal que dá acesso ao terreno não possui serras e encontra-se em rota de ônibus escolares. A fazenda está a 240 km de BH. Dispõe de dois cursos d’água, um deles nasce em seu interior e é alimentado por 3 nascentes que sustentam 4 tanques. Possui poço artesiano próximo ao curral para abastecer um reservatório de 10.000 L e distribuir água para todas as mangas que não possuem por meio natural. Existe um curral com 72 m² de área coberta com calçamento em bloquete sextavado, munido de quarto para guardar ferramentas. A fazenda conta com extensa área cercada, contendo cochos para o trato da criação, além de edificação com sala para resfriador, revestida em cerâmica nos pisos e paredes e mais um cômodo para armazenamento de ração. A casa sede possui 337,2 m², divididos em dois pisos. No térreo, encontram-se garagem coberta com laje (com capacidade para 04 carros) e escritório com acesso interno pela casa por escada de madeira. No primeiro pavimento, encontram-se 03 quartos (sendo 01 suíte), sala conjugada com a copa, cozinha, despensa e varanda. Casa agraciada por uma área de lazer com piscina (com cascata e ducha) revestida em cerâmica nos pisos, paredes e na cascata, que tem saída em aço inox. As bordas da piscina possuem revestimento em granito, sem polimento. A área gourmet tem 73,3 m², com banheiro, sala e cozinha (com fogão a lenha de tijolo e bancadas em pedra ardósia), amplas portas de correr com esquadrias de alumínio na cor bronze e vidro temperado. A cobertura é de telhado colonial, com estrutura de madeira de Parajú e piso em porcelanato. Na cozinha, encontra-se bancada de granito. A churrasqueira em construção é de tijolo aparente. O piso externo da área de lazer mescla porcelanato reproduzindo madeira, porcelanato reproduzindo piso intertravado e grama esmeralda. A água de servidão é proveniente de um segundo poço artesiano, próximo à casa. Com excelente padrão construtivo, a casa apresenta telhado colonial, forro de laje com revestimento em gesso com cimalhas, revestimento do piso em porcelanato na cozinha e banheiros, tacos de madeira na sala, quartos e escritório e armários planejados na cozinha, nos banheiros e na despensa, que conta com bancada em granito. Todas as paredes onde não há cerâmica são revestidas com massa corrida, assim como toda a laje do lado interno. A casa possui luminárias com lâmpadas em LED e sua varanda é agraciada com um guarda corpo em madeira. A casa secundária, localizada a 545 metros da sede, possui padrão simples e foi recém reformada. Tem 03 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro social e área de serviço. O telhado é colonial com forro em PVC, as portas e janelas são de madeira e o piso da casa e as paredes do banheiro são em cerâmica. Escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis, Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Georeferenciamento devidamente cadastrado. - Em processo de inventário extrajudicial (fase final). Ampla facilidade de venda por meio de cessão de herança. VALOR: R$ 2.600.000,00 ----------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI: 25874 (33) 3421-4005 – WhatsApp e Fixo Site: www.imoveisguanhaes.com.br Facebook/Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, centro, Guanhães/MG

R$ 2.400.000,00

Ref. 427

Fazenda histórica, 80% formada em pastagem, com 15 hectares planos às margens do Rio Correntes, com casarão sede construída em 1930. Leia todas as informações abaixo: Área: 192,97 hectares 39,87 alqueires Localização: Rodovia BR-259, Sabinópolis-Serro Fazenda a 15Km da cidade, sendo 10km Asfalto/ 5Km Terra boa e cascalhada Água: Sete nascentes protegidas; Toda margeada pelo Rio Correntes; Córrego para o Moinho d’água; 05 Bacias para Contenção de água de chuva; Topos de morros protegidos 6.000 L de reservatório de água Topografia: 15 Hectares planos na margem do Rio Correntes (divido em piquetes). 120 Hectares tratoráveis, aproximadamente. Benfeitorias Agropecuária: Curral de Manejo (160m²) Curral de Espera (49m²) Ordenha Mecânica Queijaria Minas Artesanal (28m²) Galpão para Insumos / Ração / Adubos (120m²) Tronco (8m) Sala de leite Sala de ordenha mecânica (49m²) Bebedouros (25 unidades) Saleiros cobertos (8 unidades)) Bezerreiro Cocheira de volumoso (30 metros) Cochos de sal cobertos (08 cochos) Casa de maquinas (24m²) Cerva de porco (60m²) Galinheiro (18m²) Equipamentos Agropecuária: Resfriador 2.000 L Debulhador de milho Desintegrador Ensiladeira Balança Filizola 200Kg Comunicação: Celular rural 3G, Internet (WI-FI) Energia: CEMIG Transformador 10 KVA. Informações adicionais: Casa sede colonial construída em 1930, mobiliada, em excelente condição de uso e conservação, com 216m² construídos. Casa para colono (120m²). Cozinha de cão batido separada (48m²). Galpão aberto 60m² (De madeira telhado colonial)

R$ 3.500.000,00

Ref. 355

Muita água, ótima localização e pastagem toda formada. Essas são as características mais desejadas normalmente por quem está comprando uma terra. Esta fazenda apresenta todas elas, confira: Propriedade abastecida por grande quantidade de água proveniente de nascente dentro do próprio terreno, alimentando dois tanques. Está localizada a apenas 16 km de Guanhães, na região chamada Barreira de Cima, passando por estrada muito boa. Além da pastagem limpa e formada em quase todo o terreno, você tem uma ótima visão do pasto, que aparece como diferencial para esse terreno. Isso junto a um bom curral, fazem deste retiro favorável a pecuária. Esta fazenda conta com sede. Na sede são 3 quartos, cozinha ampla, banheiro social e varanda. Possui também área de lazer com churrasqueira e sinuca. O telhado é colonial e o piso cerâmico. Ao entorno da casa, temos um charmoso pomar, com diversas espécias plantadas.

R$ 950.000,00

Ref. 303

Você busca uma imóvel rural na região de Sabinópolis? Temos essa excelente opção a 22 km de Sabinópolis, sendo apenas 8 km de estrada de terra. Fazenda privilegiada com o Rio Correntes passando dentro de terreno tocando um moinho e mais 4 nascentes espalhadas pelo terreno. São 34 alqueires de terras, sendo aproximadamente 14 alqueires de pastagem formada, dividia em mangas, todas com cocho e água a vontade. Possui curral grande e completo para trabalhar com leite. Possui casa sede com padrão de acabamento simples, porém bem estruturada, com cozinha muito boa. O quintal é farto em pomar. Possui um moinho d'água aos fundos da casa, onde passa o rio. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 1.360.000,00

Ref. 410

Terra com pastagem formada em braquiarão e áreas de excelente topografia (muita baixa). Possui também grotas muito boas com pastagem “sujas” de capoeira. Possui curral grande, quarto de queijo e paiol. Possui água proveniente de nascente do próprio terreno, um tanque na divisa vindo de outro curso d’água, que passa por boa tarde da divisa do terreno. A fazenda conta com casa sede com 5 quartos, sendo um suíte, sala, copa, 02 cozinhas, despensa e varanda. Casa grande, com padrão de acabamento simples, em ótimo estado de conservação. Possui sistema de serpentina e água de servidão de poço semi artesiano. A garagem é coberta e para dois carros. Está localizada no município de Materlândia, a 17,5 km do centro da cidade, sentido cidade de Rio Vermelho, sendo que apenas 9 km são de estrada de terra. Possui energia elétrica 220V e transformador exclusivo da fazenda. Documentação: Escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Quer maiores informações? Mande mensagem para o Whatsapp 03334214005 ------------------------------------ Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

R$ 990.000,00

Ref. 404

Este é o Lote 04, da Quadra 03, localizado na Rua 01 no bairro Novo Horizonte. Com localização privilegiada na entrada do bairro, este lote possui 250m² sendo 10 metros de frente por 25 metros de fundo. Topografia em leve declive e documentação pronta para transferência.

R$ 56.000,00

Ref. 340

Lote com localização privilegiada no bairro Buritis, próximo a rotatória da entrada do bairro. Possui 545 m², sendo 12 metros de largura na frente e fundos. Pode ser considerado um lote com tendência comercial, devido a localização dentro do bairro. Documentação: Escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 100.000,00

Ref. 431

Lote com área e localização privilegiada no Residencial Buritis em Guanhães, no início do bairro, em área que pode ser comercial ou residencial. São 545,00 m² sendo 12,00 metros de largura na frente e nos fundos e 45,45 metros na lateral esquerda e direita. Facilidade de pagamento: Aceitamos carro ou gado como parte do pagamento. O bairro Buritis conta com a infraestrutura mais completa da cidade, com portaria, praça playground e academia ao ar livre, além de toda infraestrutura de água, luz, esgoto, drenagem e asfalto.

Bairro Residencial Buritis

Ref. 344

Lote disponível para venda na área central do bairro Buritis, com 360 m² de área total. As medidas do lote são 12 metros de largura na frente e fundo e 30 metros de comprimento do lado esquerdo e direito. Lote com leve aclive, com ótima topografia. Documentação pronta para transferência.

R$ 80.000,00

Ref. 441

Lote disponível com toda infraestrutura completa (água, luz, pavimentação e esgoto); Possui área total de 180 m², com 6 metros de largura na frente e fundos e 30 metros de comprimento pelos lados esquerdo e direito; Topografia em aclive; Documentação regularizada. ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 – WhatsApp e Fixo Site: www.imoveisguanhaes .com .br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG.

R$ 43.000,00

Ref. 451

LOTE COMERCIAL COM 416 M², NA SAÍDA DE GUANHÃS PARA SABINÓPOLIS Lote comercial disponível na rua Pio ferreira, na rodovia que da acesso à Sabinópolis (Br 259), com 416,00 m² de área toal; 12,59 m de largura pela frente, 12,20 m pelos fundos e 30 m de comprimento pelos lados direito e esquerdo; Lote com aclive aos fundos, com ampla área plana na maior parte da frente do imóvel ; Documentação 100% em dias. 90 MIL REAIS ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 – WhatsApp e Fixo Site: www.imoveisguanhaes .com .br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG.

R$ 90.000,00

Ref. 445

Quer morar em uma das melhores localizações de Guanhães e até mesmo construir uma pequena chácara próximo ao centro da cidade? Este lote ainda conta com área de preservação aos fundos, com área de aproximadamente 220 m². Possui medida de frente privilegiada com 16,50 m e tem ótima topografia. Documentação dias, pronta para transferência.

R$ 189.000,00

Colina Verde

Ref. 332

LOTE COM 360M² NO BAIRRO RESIDENCIAL BURITIS EM GUANHÃES Este lote está localizado em um dos melhores bairros residenciais de Guanhães, com infraestrutura de portaria, academia ao ar livre e praça com playground. São 360 m² de área total, sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo. Possui topografia com leve declive, sendo a parte da frente muito próxima ao plano. Documentação 100% em dias. 80 mil reais ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 – WhatsApp e Fixo Site: www.imoveisguanhaes .com .br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG.

R$ 80.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 358

Chácara localizada no chacreamento Jardins das Acácias, a apenas 8km do centro de Guanhães. Se você busca uma chácara para morar, para lazer ou investimento e quer ter a sua compra facilitada e segura, essa é uma excelente opção. São 6.900 m² de área total com vista privilegiada.

R$ 79.000,00

Ref. 291

Encontramos a terra que você está procurando: São 2,7 alqueires de terra próximo a Lagoa Grande a apenas 15km de Guanhães. Possui um curso d'água com tanque na divisa do terreno, podendo construir outros. Ampla facilidade para formação de pastagem, sendo que a maior parte da mata do terreno é apenas "capoeira" e não está em área de preservação (facilidade para se conseguir licença ambiental). Com documentação regularizada. Não possui curral e luz.

R$ 240.000,00

Ref. 429

Terreno de 2 alqueires, em área com potencial comercial, disponível para venda, na saída de Sabinópolis para Serro, há 5 km do centro da cidade, totalmente por asfalto; Conta com um tanque abastecido por nascente proveniente de divisa do terreno; Área de pastagem suja com aproximadamente 2,5 hectares. Há possibilidade de expandir o pasto; Energia elétrica pronta para ser instalada, com postes da CEMIG passando dentro da propriedade; Documentação regularizada no Cartório de Registro de Imóveis 210.000,00 ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 – WhatsApp e Fixo Site: www.imoveisguanhaes .com .br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG.

R$ 200.000,00

Ref. 447

Você procura terra de qualidade, com muita água em próximo a cidade? Nós encontramos a terra ideal pra você (Leia até o final). São 6 alqueires de terra localizados a 3,5 km da cidade de Divinolândia de Minas, sendo 15km da cidade Virginópolis. Terra possui aproximadamente 18,04 hectares de pastagem formada em braquiarão. Pastagem muito saudável, mesmo a parte que foi formada em setembro de 2019 está em excelentes condições. Possui 11,00 hectares de Eucalipto plantado, sendo que 4 hectares estão vendidos e sendo transformados em carvão.m carvão. O proprietário está disposto a entregar a área de Eucalipto vendida já com pastagem (desde que o comprador passe pra ele as sementes), ou repassar para o comprador os ganhos com o contrato com a carvoeira. O terreno possui curral, casa sede grande, casa de caseiro e pomar. Possui três tanques na divisa e um tanque dentro do terreno, além de dois poços semi artesianos para servidão do terreno. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Virginópolis.

Ref. 395

Localização estratégica, excelente topografia e água. Se é isso que você está procurando em um terreno, leia esse anúncio até o final, pois esse é o lugar perfeito para você construir o seu refúgio de descanso e qualidade de vida. São 19,36 hectares de terra disponíveis para venda, a apenas 6,5km de Guanhães, passando pelo bairro João Miranda. São apenas 5 km de estrada de terra. A água do terreno é muito bom. São 03 tanques e 03 nascente de água. A terra está com cercas novas, curral simples para separação de gado e 2 alqueires de pastagem formada. A rede de energia passa dentro do terreno. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 460.000,00

Ref. 452

Localizado no município de Esmeraldas-MG, no Condomínio Nossa Fazenda (Setor 02), a 35 km do centro de Belo Horizonte, de frente para um lago, esta chácara com chalé, piscina c/ ducha, quadra gramada e área gourmet, está disponível para venda. Lugar perfeito para o descanso e lazer. O Condomínio Nossa Fazenda, conta com mais de 600 propriedades cercadas por bosques, 12 lagoas e diversificada fauna silvestre, a poucos minutos da capital. Fundado a mais de 46 anos, o Nossa Fazenda possui infraestrutura completa com espaços de convivência, áreas de lazer, restaurante e lanchonete, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, cascata artificial, prainha e pista de cooper. (Mais informações: http://www.nossafazenda.com.br/nossa-fazenda) A casa possui 02 quartos, sala ampla, banheiro social, cozinha com churrasqueira anexa. O espaço gourmet conta com fogão a lenha, 01 quarto e 01 banheiro. Além de um pomar, esta chácara conta aproximadamente 5.000 m² de mata.

R$ 850.000,00

Ref. 360

Retiro disponível para venda, localizado a 25 km de Guanhães e a 18 km de Virginópolis (ambos por estrada de terra). Possui água em abundância, sendo um tanque pequeno dentro do terreno e um tanque grande na divisa. A água de servidão vem de nascente. Possui pastagem formada em “braquiarão” com 2 alqueires. Além de uma área com 2,3 hectares, onde foi plantado capim Mombaça e está precisando de adubação, descanso e chuva. O terreno possui energia elétrica e uma casa que está em construção que será entregue acabada, com acabamento simples. Possui curral de eucalipto tratado em construção que também será entregue totalmente cercado, porém sem cobertura. Documentação: Escritura registrada em Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 350.000,00

Ref. 383

Chácara plana e toda plantada em brachiária, com 02 córregos d'água passando nas divisas e com possibilidade de fazer tanque. Localizada a 13,5 km de Guanhães, a 2,5km da Lagoa Grande, por estrada da Cenibra. Pode ser vendida apenas metade, ou seja, 3.250 m². Aceitamos propostas.

R$ 150.000,00

Ref. 363