O seu corretor de imóveis em Guanhães

Fazenda histórica, 80% formada em pastagem, com 15 hectares planos às margens do Rio Correntes, com casarão sede construída em 1930. Leia todas as informações abaixo: Área: 192,97 hectares 39,87 alqueires Localização: Rodovia BR-259, Sabinópolis-Serro Fazenda a 15Km da cidade, sendo 10km Asfalto/ 5Km Terra boa e cascalhada Água: Sete nascentes protegidas; Toda margeada pelo Rio Correntes; Córrego para o Moinho d’água; 05 Bacias para Contenção de água de chuva; Topos de morros protegidos 6.000 L de reservatório de água Topografia: 15 Hectares planos na margem do Rio Correntes (divido em piquetes). 120 Hectares tratoráveis, aproximadamente. Benfeitorias Agropecuária: Curral de Manejo (160m²) Curral de Espera (49m²) Ordenha Mecânica Queijaria Minas Artesanal (28m²) Galpão para Insumos / Ração / Adubos (120m²) Tronco (8m) Sala de leite Sala de ordenha mecânica (49m²) Bebedouros (25 unidades) Saleiros cobertos (8 unidades)) Bezerreiro Cocheira de volumoso (30 metros) Cochos de sal cobertos (08 cochos) Casa de maquinas (24m²) Cerva de porco (60m²) Galinheiro (18m²) Equipamentos Agropecuária: Resfriador 2.000 L Debulhador de milho Desintegrador Ensiladeira Balança Filizola 200Kg Comunicação: Celular rural 3G, Internet (WI-FI) Energia: CEMIG Transformador 10 KVA. Informações adicionais: Casa sede colonial construída em 1930, mobiliada, em excelente condição de uso e conservação, com 216m² construídos. Casa para colono (120m²). Cozinha de cão batido separada (48m²). Galpão aberto 60m² (De madeira telhado colonial)

R$ 3.500.000,00

Ref. 355

Localização estratégica, sendo 28 km de São João Evangelista (12 km de estrada de terra e 16 km de asfalto). São apenas 10 km de São Pedro do Suaçuí, por estrada de terra muito boa. Está longe de Peçanha a 21,2 km por estrada de terra também muito boa. Esta terra possui excelente topografia e muita água, além de toda infraestrutura para produção de gado de leite. São 10 alqueires de terras, sendo 80% por centro formado em “Braquiarão” e Capim Mombaça. Possui também extensa capineira e canavial. Tem estrutura excelente de curral, com embarcador, quarto de queijo, quarto de ferramentas, depósito e cocheira grande. São aproximadamente 2,65 alqueires de áreas baixas e a topografia é predominantemente ótima. Terreno abastecido com água em abundância, por meio de 02 cursos d’água, sendo que o primeiro abastece 04 tanques e o segundo mais 01 tanque. Além disso, o terreno conta com 02 poços artesianos fornecessem a água de servidão para curral a casa. A casa sede do terreno foi construída no ano de 2012 e está em excelente estado de conservação, sendo dois quartos, sala conjugada com copa e banheiro social e uma área grande aos fundos. O telhado é colônia e o piso cerâmico. A casa conta com um maravilhoso pomar aos fundos, com muitos pés de limão, mexerica e laranja e outras de diversas outras espécies. O retiro é equipado padrão 220V,internet, câmeras de vigilância e sistema de proteção de silagem. Aceitamos propostas de troca de parte do valor em veículos.

R$ 650.000,00

Ref. 381

Com excelente localização e pastagem 80% formada, este terreno com 16,5 alqueires está disponível para venda. Está localizada no município de São João Evangelista, a apenas 9 km do posto Mirandão. Possui água dividida em dois tanques e uma grande área de brejo, além de estrutura de captação de água em nascente, para servidão do terreno. Possui curral completo e acesso a energia elétrica. Documentação: Escritura registrada.

R$ 950.000,00

Ref. 387

Localizada a 43 km de Guanhães, sentido Virginópolis, esta fazenda possui água em abundância. São 04 nascentes, um tanque em frente a sede e poço artesiano. Com aproximadamente 24 alqueires de pastagem, essa fazenda é propícia ao agronegócio e possui também curral com piso de concreto, além de fácil acesso a cidades como Ipatinga, Governador Valadares e Braúnas. Possui sede com telhado colonial, 04 quartos e cozinha grande com fogão a lenha. Possui galinheiro, horta e pomar. Fazenda toda cercada com arame liso. Documentação pronta para transferência. Aceitamos troca em apartamento ou casa em Guanhães.

R$ 1.600.000,00

Ref. 302

Muita água, ótima localização e pastagem toda formada. Essas são as características mais desejadas normalmente por quem está comprando uma terra. Esta fazenda apresenta todas elas, confira: Propriedade abastecida por grande quantidade de água proveniente de nascente dentro do próprio terreno, alimentando dois tanques. Está localizada a apenas 16 km de Guanhães, na região chamada Barreira de Cima, passando por estrada muito boa. Além da pastagem limpa e formada em quase todo o terreno, você tem uma ótima visão do pasto, que aparece como diferencial para esse terreno. Isso junto a um bom curral, fazem deste retiro favorável a pecuária. Esta fazenda conta com sede. Na sede são 3 quartos, cozinha ampla, banheiro social e varanda. Possui também área de lazer com churrasqueira e sinuca. O telhado é colonial e o piso cerâmico. Ao entorno da casa, temos um charmoso pomar, com diversas espécias plantadas.

R$ 950.000,00

Ref. 303

Fazenda localizada no município de Materlândia, a 2,5 km da cidade sentido Rio Vermelho, totalmente por asfalto, com 72,6 hectares de área (15 alqueires). A propriedade tem 371 metros de frente para a rodovia. Conta com córrego denominado Córrego Apolinário, na frente da fazenda, abastecido por nascente do próprio terreno e ao total, são 03 tanques naturais de água. Curral calçado com bloquete sextavado, curral de bezerro, paiol, quarto de guardar ração e quarto de queijo adaptado para resfriador, totalizando 320m² de área construída. Fazenda com aproximadamente 70% plantado em braquiária ou 10,5 alqueires. A propriedade possui duas casas, sendo uma sede com 03 quartos, sala, banheiro duas garagens (01 pequena e 01 grande), quarto de despensa e cozinha com fogão a lenha. A outra casa, menor, possui uma cozinha, sala, banheiro e dois quartos. Conta com área de lazer com churrasqueira e tanque pesqueiro, além de pomar. Documentação totalmente legalizada e pronta para transferência. Aceitamos propostas!!!

R$ 750.000,00

Ref. 364

Fazenda com 48 alqueires sendo 80% formada em pastagem. Possui 13 tanques. Curral com 400m², diversas nascentes e um pequeno ribeirão cortando o terreno. Localizada no município de Guanhães, a 22 KM do centro da cidade, sentido distrito de Taquaral. Possui sede com 380 m² de área construída, inclusive com garagem coberta e fechada para 4 carros. Documentação legalizada pronta para transferência junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 2.950.000,00

Ref. 310

Localizada a 33 km de Guanhães, no município de Senhora do Porto, esta fazenda se destaca por ter água em abundância, 80% da água de pastagem limpa e uma casa com piscina aquecida e sauna. Mais detalhes a seguir: Possui 5 tanques abastecidos por 3 nascentes. Toda água da Fazenda nasce nela própria. Água inclusive em época de seca. Pastagem muito bem cuidada, viva inclusive na seca. Possui curral grande, com piso concretado e embarcador. A casa é o charme da Fazenda, possui 2 quartos grandes, sendo um suíte, ampla sala conjugada com a copa, espaço gourmet com fogão a lenha e bancada de granito. Possui telhado colonial com telha americana branca. O forro é de madeira Angelim. Revestimento cerâmico no piso. Para o lazer ser completo, a casa conta com piscina coberta e aquecida, além de sauna. Garagem coberta par 01 carro. A documentação do terreno está pronta para transferência. Terreno com ótima visibilidade. Acesso fácil e limpo nas divisas. Toda cercada com arame liso.

R$ 2.000.000,00

Ref. 301

Lote com topografia excelente, este lote está disponível para venda no bairro com a melhor infraestrutura de Guanhães. Você mora no exterior e deseja uma condição especial a prazo? Entre em contato conosco. Pssui 360,00 m² de área, 12 metros de largura na frente por 30 metros de comprimento pelos fundos. Há possibilidade de comprar o lotes dos fundos com mesmas medidas, pelo mesmo valor de 75 mil reais reais, totalizando 720 m² de área praticamente plana, por apenas 150 mil reais. Lote possui escritura e o bairro possui água, luz, rede elétrica, drenagem de águas pluviais e pavimentação. Além de praça playground, academia ao ar livre e portaria noturna.

R$ 70.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 367

Lote com 360 m², sendo 14 metros de frente para a BR 259, na saída de Guanhães para Sabinópolis. Vizinho de mais 07 lotes comerciais, sendo que aos fundos será construído novo loteamento que já tem projeto aprovado, com previsão para início das obras no início de 2019.

R$ 180.000,00

Ref. 309

Identificação: Lote 13, Quadra 01, Rua 03. Área: 251,75 m² (Frente 12,10 metros). Valor: R$ 67.000,00 à vista ou R$ 47.000,00 de entrada + 34 X R$ 557,12

R$ 67.000,00

Caminho Novo

Ref. 343

Lote com excelente topografia, de esquina possuindo 18,87 metros para a rua 08 e 23,39 metros para a Rua 04. São 416, 48 m² de área, localizado no bairro Jardim América, com grande potencial de valorização. Possui uma vista incrível, pois está localizada na parte alta do bairro, bem próximo ao bairro Colina Verde e próximo também a uma futura área que será loteada.

R$ 80.000,00

Ref. 390

Lote comercial com 12 metros de frente e 30 metros de fundo, em declive suave. Localizado próximo a Barreto Noman, Patio do Detran, é excelente para construção de lojas, oficinas, entre outros construções comerciais. Documentação pronta para transferência.

R$ 220.000,00

Ref. 297

Lote com excelente localização, na entrada no bairro Santa Tereza, próximo ao Supermercado 03 Irmãos e Academia Unifit. Possui 12,00 m de frente por 30,00 m de fundo, totalizando 360 m² com topografia em aclive, em rua asfaltada e com toda infraestrutura de água, luz e esgoto. Documentação em dias, pronta para transferência.

R$ 95.000,00

Santa Tereza

Ref. 330

Este é o Lote 04, da Quadra 03, localizado na Rua 01 no bairro Novo Horizonte. Com localização privilegiada na entrada do bairro, este lote possui 250m² sendo 10 metros de frente por 25 metros de fundo. Topografia em leve declive e documentação pronta para transferência.

R$ 58.000,00

Ref. 340

Lote com área e localização privilegiada no Residencial Buritis em Guanhães. Possui 545,00 m² sendo 12,00 metros de frente e 45,45 metros pelos fundos. O bairro conta com a melhor infraestrutura da cidade, inclusive com praça com playground e academia ao ar livre, além de toda infraestrutura básica de água, luz, esgoto, drenagem e asfalto. Aceitamos carro como parte do pagamento.

R$ 90.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 344

Se você quer construir sua chácara muito próximo ao centro de Guanhães, temos o terreno ideal para você, com água e topografia favorável e ideal tanto para quem quer descanso quanto para quem quer uma terra para produção. Está chácara possui aproximadamente 1 alqueire de área limpa e parte do restante é possível formar. A água do terreno se encontra na área brejosa, possível de construir um tanque.

R$ 220.000,00

Ref. 339

Localizada muito próximo ao centro de Guanhães, a apenas 7,5 km sentido Cruzeiro do Aricanga, esta chácara disponível para venda apresenta área toda formada em pastagem e acesso a muita água. Parte da terra é de baixada as margens de um córrego que nasce bem próximo do terreno, em área de preservação. Outra parte da terra, possui partes baixas, altas e muita pastagem. OBSERVAÇÕES: A terra não possui acesso a luz, casa e curral.

R$ 360.000,00

Ref. 372

Você procura uma chácara muito próxima a Guanhães com área de pastagem e água? Esta opção é bem localizada, a apenas 6 km do centro da cidade e com acesso muito bom. São 2 alqueires de área de pastagem e dois tanques próximo a estrada. Quer ver vídeos da terra, entre em contato pelo Whatsapp (03334214005). Observações Importantes: Não possui casa e curral, apenas o terreno. Os tanques estão sujos como se pode ver nas fotos. Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

R$ 240.000,00

Ref. 370

Se você procura um terreno pastagem formada, áreas de baixa, curral completo, casa e água em abundância, você acabou de encontrar. Localizado a 9,8 km do centro de São João Evangelista, sentido local denominado São Nicolau Pequeno, por estrada de terra muito boa. Possui duas grotas muito boas e áreas baixas margeando o curso d’água, plantadas em Capim Mombaça, que totalizando2 alqueires de terreno baixo. Conta também com uma capineira plantada, paiol e curral com embarcador, cocheira e quarto de ferramentas. É abastecido com grande quantidade de água, divididos em dois tanques e extensa área brejosa, todos no mesmo curso d’água. Possui casa simples, em ótimo estado de conservação, com telhado colônia e piso cerâmico. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O terreno se encontra arrendado. O comprador deverá aguardar o termino do contrato para entrar no terreno (recebendo o valor do contrato) ou entrar em acordo com o arrendatário para possível rescisão de contrato.

R$ 350.000,00

Ref. 382

Chácara plana e toda plantada em brachiária, com 02 córregos d'água passando nas divisas e com possibilidade de fazer tanque. Localizada a 13,5 km de Guanhães, a 2,5km da Lagoa Grande, por estrada da Cenibra. Pode ser vendida apenas metade, ou seja, 3.250 m². Aceitamos propostas.

R$ 150.000,00

Ref. 363

Terreno rural disponível a venda com 5 alqueires, pastagem formada, cortada por ribeirão e com extensa área de baixada. Localizado no município de São João Evangelista na região denominada Canabrava. Está a 16,5 km do centro de São João Evangelista, sendo 10 km de estrada de terra muito boa e 6,5 de asfalto. A pastagem é, em média, 70% formado em Capim Mombaça e “braquiarão”. Conta com casa sede em condições de reforma. Atenção: Não possui curral. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 325.000,00

Ref. 380

Retiro disponível para venda, localizado a 25km de Guanhães e a 18 km de Virginópolis (ambos por estrada de terra). Possui água em abundância e pastagem formada e divida em duas mangas, além de dois tanques. Possui energia elétrica e um curral de eucalipto tratado em construção (a madeira para finalizar o curral entra no negócio). Documentação: Escritura registrada em Cartório de Registro de Imóveis. OBSERVAÇÕES: Algumas fotos foram tiradas na época de seca. Portanto, pode se observar que mesmo em tempos de seca o terreno possui água.

R$ 270.000,00

Ref. 383

Terreno rural sem benfeitorias, com área de 3,5 alqueires, localizada muito próximo a Guanhães, com apenas 7 km de distância do centro da cidade. Adquirindo essa chácara, você vai ter um terreno com água, muito próximo a Guanhães, com topografia favorável e ideal tanto para quem quer descanso quanto para quem quer uma terra para produção.

R$ 220.000,00

Ref. 328