O seu corretor de imóveis em Guanhães

Essa terra possui um belo conjunto: Localização privilegiada, muita água corrente e excelente topografia. Confira a seguir: 10 alqueires de terras, sendo 5 alqueires de pastagem formada 80% tratorável, com uma grota muito boa, além de uma área de 1,2 alqueires de terra de cultura de primeira, totalmente baixa. O restante da terra é área vargem próximo ao córrego e área de reserva. A água corre pelo córrego em toda a frente do terreno, facilitando o acesso da criação à água. Possui curral simples, mas com madeiras de qualidade. Possui pequena casa com construção paralisada em fase de alvenaria e reboco. Ao entorno da casa possui um pomar. A terra possui energia elétrica.

R$ 750.000,00

Ref. 400

Muita água, ótima localização e pastagem toda formada. Essas são as características mais desejadas normalmente por quem está comprando uma terra. Esta fazenda apresenta todas elas, confira: Propriedade abastecida por grande quantidade de água proveniente de nascente dentro do próprio terreno, alimentando dois tanques. Está localizada a apenas 16 km de Guanhães, na região chamada Barreira de Cima, passando por estrada muito boa. Além da pastagem limpa e formada em quase todo o terreno, você tem uma ótima visão do pasto, que aparece como diferencial para esse terreno. Isso junto a um bom curral, fazem deste retiro favorável a pecuária. Esta fazenda conta com sede. Na sede são 3 quartos, cozinha ampla, banheiro social e varanda. Possui também área de lazer com churrasqueira e sinuca. O telhado é colonial e o piso cerâmico. Ao entorno da casa, temos um charmoso pomar, com diversas espécias plantadas.

R$ 950.000,00

Ref. 303

Localizada a 33 km de Guanhães, no município de Senhora do Porto, esta fazenda se destaca por ter água em abundância, 80% da água de pastagem limpa e uma casa com piscina aquecida e sauna. Mais detalhes a seguir: Possui 5 tanques abastecidos por 3 nascentes. Toda água da Fazenda nasce nela própria. Água inclusive em época de seca. Pastagem muito bem cuidada, viva inclusive na seca. Possui curral grande, com piso concretado e embarcador. A casa é o charme da Fazenda, possui 2 quartos grandes, sendo um suíte, ampla sala conjugada com a copa, espaço gourmet com fogão a lenha e bancada de granito. Possui telhado colonial com telha americana branca. O forro é de madeira Angelim. Revestimento cerâmico no piso. Para o lazer ser completo, a casa conta com piscina coberta e aquecida, além de sauna. Garagem coberta par 01 carro. A documentação do terreno está pronta para transferência. Terreno com ótima visibilidade. Acesso fácil e limpo nas divisas. Toda cercada com arame liso.

R$ 2.000.000,00

Ref. 301

Com 170 hectares de área total, esta fazenda possui 50% de sua área formada em pastagem. A pastagem, dividida em 03 mangas, possui nascentes em cada uma delas. Conta também uma reserva de mata nativa preservada, garantindo assim a água em abundância no terreno. São 3 tanques abastecidos pelas nascentes do próprio terreno. Localizada a 19 km de Dom Joaquim, na bacia do Rio do Peixe, em local chamado Capoeirão. Está a 38,5 km de Sabinópolis, 56 km de Guanhães e 52 km de Conceição do Mato Dentro. Possui uma sede muito aconchegante, com excelente estrutura e com água de servidão por poço artesiano. A casa possui 03 quartos, sala, copa conjugada com cozinha e cozinha externa com fogão a lenha e banheiro social. Conta com garagem coberta para 02 carros e varanda em dois lados da casa. O telhado é colonial, revestimento dos banheiros em cerâmica, revestimentos dos pisos da casa também são em cerâmica. O acabamento do forro é em PVC. Conta também com sistema de serpentina. Possui curral com balança paga gado, galinheiro e um quarto de depósito de insumos. Documentação em dias, pronta para transferência.

R$ 1.400.000,00

Ref. 356

Fazenda com 48 alqueires sendo 80% formada em pastagem. Possui 13 tanques. Curral com 400m², diversas nascentes e um pequeno ribeirão cortando o terreno. Localizada no município de Guanhães, a 22 KM do centro da cidade, sentido distrito de Taquaral. Possui sede com 380 m² de área construída, inclusive com garagem coberta e fechada para 4 carros. Documentação legalizada pronta para transferência junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 2.950.000,00

Ref. 310

Fazenda histórica, 80% formada em pastagem, com 15 hectares planos às margens do Rio Correntes, com casarão sede construída em 1930. Leia todas as informações abaixo: Área: 192,97 hectares 39,87 alqueires Localização: Rodovia BR-259, Sabinópolis-Serro Fazenda a 15Km da cidade, sendo 10km Asfalto/ 5Km Terra boa e cascalhada Água: Sete nascentes protegidas; Toda margeada pelo Rio Correntes; Córrego para o Moinho d’água; 05 Bacias para Contenção de água de chuva; Topos de morros protegidos 6.000 L de reservatório de água Topografia: 15 Hectares planos na margem do Rio Correntes (divido em piquetes). 120 Hectares tratoráveis, aproximadamente. Benfeitorias Agropecuária: Curral de Manejo (160m²) Curral de Espera (49m²) Ordenha Mecânica Queijaria Minas Artesanal (28m²) Galpão para Insumos / Ração / Adubos (120m²) Tronco (8m) Sala de leite Sala de ordenha mecânica (49m²) Bebedouros (25 unidades) Saleiros cobertos (8 unidades)) Bezerreiro Cocheira de volumoso (30 metros) Cochos de sal cobertos (08 cochos) Casa de maquinas (24m²) Cerva de porco (60m²) Galinheiro (18m²) Equipamentos Agropecuária: Resfriador 2.000 L Debulhador de milho Desintegrador Ensiladeira Balança Filizola 200Kg Comunicação: Celular rural 3G, Internet (WI-FI) Energia: CEMIG Transformador 10 KVA. Informações adicionais: Casa sede colonial construída em 1930, mobiliada, em excelente condição de uso e conservação, com 216m² construídos. Casa para colono (120m²). Cozinha de cão batido separada (48m²). Galpão aberto 60m² (De madeira telhado colonial)

R$ 3.500.000,00

Ref. 355

Localização estratégica, sendo 28 km de São João Evangelista (12 km de estrada de terra e 16 km de asfalto). São apenas 10 km de São Pedro do Suaçuí, por estrada de terra muito boa. Está longe de Peçanha a 21,2 km por estrada de terra também muito boa. Esta terra possui excelente topografia e muita água, além de toda infraestrutura para produção de gado de leite. São 10 alqueires de terras, sendo 80% por centro formado em “Braquiarão” e Capim Mombaça. Possui também extensa capineira e canavial. Tem estrutura excelente de curral, com embarcador, quarto de queijo, quarto de ferramentas, depósito e cocheira grande. São aproximadamente 2,65 alqueires de áreas baixas e a topografia é predominantemente ótima. Terreno abastecido com água em abundância, por meio de 02 cursos d’água, sendo que o primeiro abastece 04 tanques e o segundo mais 01 tanque. Além disso, o terreno conta com 02 poços artesianos fornecessem a água de servidão para curral a casa. A casa sede do terreno foi construída no ano de 2012 e está em excelente estado de conservação, sendo dois quartos, sala conjugada com copa e banheiro social e uma área grande aos fundos. O telhado é colônia e o piso cerâmico. A casa conta com um maravilhoso pomar aos fundos, com muitos pés de limão, mexerica e laranja e outras de diversas outras espécies. O retiro é equipado padrão 220V,internet, câmeras de vigilância e sistema de proteção de silagem. Aceitamos propostas de troca de parte do valor em veículos.

R$ 650.000,00

Ref. 381

Terra com pastagem formada em braquiarão e áreas de excelente topografia (muita baixa). Possui também grotas muito boas com pastagem “sujas” de capoeira. Possui curral grande, quarto de queijo e paiol. Possui água proveniente de nascente do próprio terreno, um tanque na divisa vindo de outro curso d’água, que passa por boa tarde da divisa do terreno. A fazenda conta com casa sede com 5 quartos, sendo um suíte, sala, copa, 02 cozinhas, despensa e varanda. Casa grande, com padrão de acabamento simples, em ótimo estado de conservação. Possui sistema de serpentina e água de servidão de poço semi artesiano. A garagem é coberta e para dois carros. Está localizada no município de Materlândia, a 17,5 km do centro da cidade, sentido cidade de Rio Vermelho, sendo que apenas 9 km são de estrada de terra. Possui energia elétrica 220V e transformador exclusivo da fazenda. Documentação: Escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Quer maiores informações? Mande mensagem para o Whatsapp 03334214005 ------------------------------------ Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

Consulte

Ref. 404

Identificação: Lote 13, Quadra 01, Rua 03. Área: 251,75 m² (Frente 12,10 metros). Valor: R$ 67.000,00 à vista ou R$ 47.000,00 de entrada + 34 X R$ 557,12

R$ 67.000,00

Caminho Novo

Ref. 343

Lote possui 317 m², localizado na avenida principal da cidade em área comercial, próximo à Itambé, supermercados, oficinas, postos de gasolina, restaurantes entre outros. Aceita troca em veículo e/ ou lote.

R$ 320.000,00

Centro

Ref. 274

Lote com área e localização privilegiada no Residencial Buritis em Guanhães. Possui 545,00 m² sendo 12,00 metros de frente e 45,45 metros pelos fundos. O bairro conta com a melhor infraestrutura da cidade, inclusive com praça com playground e academia ao ar livre, além de toda infraestrutura básica de água, luz, esgoto, drenagem e asfalto. Aceitamos carro como parte do pagamento.

R$ 90.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 344

Este lote está localizado em um dos melhores bairros residenciais de Guanhães, com infraestrutura de portaria, academia ao ar livre e praça com playground. Com 360 m² de área, sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo, esse lote tem topografia com leve decline, sendo a parte da frente muito próximo ao plano.

R$ 80.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 358

Localizado próximo a entrada do bairro Colina Verde 2, este lote possui 12 metros de frente por 25 metros de fundo, totalizando 300m². Possui topografia em declive e não tem vizinho pelos fundos, onde se encontra uma área de preservação.

R$ 75.000,00

Colina Verde 2

Ref. 336

Quer morar em uma das melhores localizações de Guanhães e até mesmo construir uma pequena chácara próximo ao centro da cidade? Este lote ainda conta com área de preservação aos fundos, com área de aproximadamente 220 m². Possui medida de frente privilegiada com 16,50 m e tem ótima topografia. Documentação dias, pronta para transferência.

R$ 189.000,00

Colina Verde

Ref. 332

Lote com excelente localização, na entrada no bairro Santa Tereza, próximo ao Supermercado 03 Irmãos e Academia Unifit. Possui 12,00 m de frente por 30,00 m de fundo, totalizando 360 m² com topografia em aclive, em rua asfaltada e com toda infraestrutura de água, luz e esgoto. Documentação em dias, pronta para transferência.

R$ 95.000,00

Santa Tereza

Ref. 330

Localizado próximo a praça e playground do bairro, este lote conta com 360,00 m², sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo. Custo benefício excelente para quem quer morar em um bairro diferenciado, com portaria noturna, academia ao ar livre e casas de alto padrão. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis

R$ 75.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 359

Essa é pra você quer que muita água mesmo. Confira abaixo: São 03 alqueires de terra, as margens do rio Corrente Grande, com acesso de apenas 5km de estrada de terra, com área de pastagem, casa pequena e simples inacabada, rede elétrica, curral simples, bebedouros naturais, nascente de água e com partes baixas próximas ao rio. Documentação: Contrato de Compra e Venda com posse de 19 anos e garantia de Usucapião em nome do comprador. O Usucapião da o registro do imóvel em nome do novo comprador. Quer maiores informações? Mande mensagem para o Whatsapp 03334214005

R$ 230.000,00

Ref. 402

Localizado no município de Esmeraldas-MG, no Condomínio Nossa Fazenda (Setor 02), a 35 km do centro de Belo Horizonte, de frente para um lago, esta chácara com chalé, piscina c/ ducha, quadra gramada e área gourmet, está disponível para venda. Lugar perfeito para o descanso e lazer. O Condomínio Nossa Fazenda, conta com mais de 600 propriedades cercadas por bosques, 12 lagoas e diversificada fauna silvestre, a poucos minutos da capital. Fundado a mais de 46 anos, o Nossa Fazenda possui infraestrutura completa com espaços de convivência, áreas de lazer, restaurante e lanchonete, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, cascata artificial, prainha e pista de cooper. (Mais informações: http://www.nossafazenda.com.br/nossa-fazenda) A casa possui 02 quartos, sala ampla, banheiro social, cozinha com churrasqueira anexa. O espaço gourmet conta com fogão a lenha, 01 quarto e 01 banheiro. Além de um pomar, esta chácara conta aproximadamente 5.000 m² de mata.

R$ 850.000,00

Ref. 360

Terreno rural disponível a venda com 5 alqueires, pastagem formada, cortada por ribeirão e com extensa área de baixada. Localizado no município de São João Evangelista na região denominada Canabrava. Está a 16,5 km do centro de São João Evangelista, sendo 10 km de estrada de terra muito boa e 6,5 de asfalto. A pastagem é, em média, 70% formado em Capim Mombaça e “braquiarão”. Conta com casa sede em condições de reforma. Atenção: Não possui curral. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 325.000,00

Ref. 380

Terra com 7,44 alqueires disponível na região de Materlândia. O trajeto até o local é simples, você segui pela estrada de Materlândia sentido Rio Vermelho por 11 km e vira a esquerda, seguindo por mais 13 km por estrada de terra. Aproximadamente 50 % da sua área tem pastagem formada em Capim Mombaça e 70% da sua topografia é mecanizável. Possui duas nascentes de água dentro do terreno. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Não possui rede elétrica, curral e sede.

R$ 290.000,00

Ref. 392

Você procura uma chácara muito próxima a Guanhães com área de pastagem e água? Esta opção é bem localizada, a apenas 6 km do centro da cidade e com acesso muito bom. São 2 alqueires de área de pastagem e dois tanques próximo a estrada. Quer ver vídeos da terra, entre em contato pelo Whatsapp (03334214005). Observações Importantes: Não possui casa e curral, apenas o terreno. Os tanques estão sujos como se pode ver nas fotos. Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

R$ 240.000,00

Ref. 370

Se você procura um terreno pastagem formada, áreas de baixa, curral completo, casa e água em abundância, você acabou de encontrar. Localizado a 9,8 km do centro de São João Evangelista, sentido local denominado São Nicolau Pequeno, por estrada de terra muito boa. Possui duas grotas muito boas e áreas baixas margeando o curso d’água, plantadas em Capim Mombaça, que totalizando2 alqueires de terreno baixo. Conta também com uma capineira plantada, paiol e curral com embarcador, cocheira e quarto de ferramentas. É abastecido com grande quantidade de água, divididos em dois tanques e extensa área brejosa, todos no mesmo curso d’água. Possui casa simples, em ótimo estado de conservação, com telhado colônia e piso cerâmico. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O terreno se encontra arrendado. O comprador deverá aguardar o termino do contrato para entrar no terreno (recebendo o valor do contrato) ou entrar em acordo com o arrendatário para possível rescisão de contrato.

R$ 350.000,00

Ref. 382

São apenas 3 unidades de chácaras com 1400 m² e melhor preço do mercado. Excelente localização no Córrego dos Barbosa, a apenas 10 km de Guanhães sentido Sabinópolis. Se você quer contato com a natureza e dias de descanso, compre sua chácara com rio corrente ao fundos em área bem úmida. Aceitamos negociações em veículos, moto, bovinos.

R$ 45.000,00

Ref. 357

Você procura uma chácara para lazer e produção de alto desempenho, tudo isso ao mesmo tempo? Temos 2,36 alqueires de terra disponíveis para a venda que são de encher os olhos, localizada a apenas 9,7 km do centro de São João Evangelista, sendo 7,1 km de asfalto e 2,6 km de estrada de terra. São aproximadamente 1,17 alqueires de terra baixa destinada a pecuária, com pastagem em capim Mombaça, divididos em piquetes com cerca elétrica e com acesso a bebedouros com sistema de boias. Possui também uma capineira plantada e área para plantio de milho de milho ou cana. Além disso, a terra possui um curral completo. Tudo no imóvel está em perfeito estado de conservação, inclusive uma casa sede nova, com 03 quartos, sendo um suíte, sala, copa, cozinha e banheiro social, além de varanda e garagem coberta para três carros. Casa com telhado colonial, piso em cerâmica forro em PVC, cômodos grandes e casa arejada e iluminada. Não podemos nos esquecer da água, essa terra possui um curso d’água cortando o terreno, com grande volume de água, porém sujo com vegetação brejosa (taboa), sendo possível fazer um tanque muito grande. Conta também como poço artesiano para abastecimento da casa. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis

R$ 550.000,00

Ref. 394