O seu corretor de imóveis em Guanhães

Com 170 hectares de área total, esta fazenda possui 50% de sua área formada em pastagem. A pastagem, dividida em 03 mangas, possui nascentes em cada uma delas. Conta também uma reserva de mata nativa preservada, garantindo assim a água em abundância no terreno. São 3 tanques abastecidos pelas nascentes do próprio terreno. Localizada a 19 km de Dom Joaquim, na bacia do Rio do Peixe, em local chamado Capoeirão. Está a 38,5 km de Sabinópolis, 56 km de Guanhães e 52 km de Conceição do Mato Dentro. Possui uma sede muito aconchegante, com excelente estrutura e com água de servidão por poço artesiano. A casa possui 03 quartos, sala, copa conjugada com cozinha e cozinha externa com fogão a lenha e banheiro social. Conta com garagem coberta para 02 carros e varanda em dois lados da casa. O telhado é colonial, revestimento dos banheiros em cerâmica, revestimentos dos pisos da casa também são em cerâmica. O acabamento do forro é em PVC. Conta também com sistema de serpentina. Possui curral com balança paga gado, galinheiro e um quarto de depósito de insumos. Documentação em dias, pronta para transferência.

R$ 1.400.000,00

Ref. 356

Muita água, ótima localização e pastagem toda formada. Essas são as características mais desejadas normalmente por quem está comprando uma terra. Esta fazenda apresenta todas elas, confira: Propriedade abastecida por grande quantidade de água proveniente de nascente dentro do próprio terreno, alimentando dois tanques. Está localizada a apenas 16 km de Guanhães, na região chamada Barreira de Cima, passando por estrada muito boa. Além da pastagem limpa e formada em quase todo o terreno, você tem uma ótima visão do pasto, que aparece como diferencial para esse terreno. Isso junto a um bom curral, fazem deste retiro favorável a pecuária. Esta fazenda conta com sede. Na sede são 3 quartos, cozinha ampla, banheiro social e varanda. Possui também área de lazer com churrasqueira e sinuca. O telhado é colonial e o piso cerâmico. Ao entorno da casa, temos um charmoso pomar, com diversas espécias plantadas.

R$ 950.000,00

Ref. 303

Localizada a 33 km de Guanhães, no município de Senhora do Porto, esta fazenda se destaca por ter água em abundância, 80% da água de pastagem limpa e uma casa com piscina aquecida e sauna. Mais detalhes a seguir: Possui 5 tanques abastecidos por 3 nascentes. Toda água da Fazenda nasce nela própria. Água inclusive em época de seca. Pastagem muito bem cuidada, viva inclusive na seca. Possui curral grande, com piso concretado e embarcador. A casa é o charme da Fazenda, possui 2 quartos grandes, sendo um suíte, ampla sala conjugada com a copa, espaço gourmet com fogão a lenha e bancada de granito. Possui telhado colonial com telha americana branca. O forro é de madeira Angelim. Revestimento cerâmico no piso. Para o lazer ser completo, a casa conta com piscina coberta e aquecida, além de sauna. Garagem coberta par 01 carro. A documentação do terreno está pronta para transferência. Terreno com ótima visibilidade. Acesso fácil e limpo nas divisas. Toda cercada com arame liso.

R$ 2.000.000,00

Ref. 301

Fazenda com 48 alqueires sendo 80% formada em pastagem. Possui 13 tanques. Curral com 400m², diversas nascentes e um pequeno ribeirão cortando o terreno. Localizada no município de Guanhães, a 22 KM do centro da cidade, sentido distrito de Taquaral. Possui sede com 380 m² de área construída, inclusive com garagem coberta e fechada para 4 carros. Documentação legalizada pronta para transferência junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 2.950.000,00

Ref. 310

Localizada a 43 km de Guanhães, sentido Virginópolis, esta fazenda possui água em abundância. São 04 nascentes, um tanque em frente a sede e poço artesiano. Com aproximadamente 24 alqueires de pastagem, essa fazenda é propícia ao agronegócio e possui também curral com piso de concreto, além de fácil acesso a cidades como Ipatinga, Governador Valadares e Braúnas. Possui sede com telhado colonial, 04 quartos e cozinha grande com fogão a lenha. Possui galinheiro, horta e pomar. Fazenda toda cercada com arame liso. Documentação pronta para transferência. Aceitamos troca em apartamento ou casa em Guanhães.

R$ 1.600.000,00

Ref. 302

Fazenda localizada no município de Materlândia, a 2,5 km da cidade sentido Rio Vermelho, totalmente por asfalto, com 72,6 hectares de área (15 alqueires). A propriedade tem 371 metros de frente para a rodovia. Conta com córrego denominado Córrego Apolinário, na frente da fazenda, abastecido por nascente do próprio terreno e ao total, são 03 tanques naturais de água. Curral calçado com bloquete sextavado, curral de bezerro, paiol, quarto de guardar ração e quarto de queijo adaptado para resfriador, totalizando 320m² de área construída. Fazenda com aproximadamente 70% plantado em braquiária ou 10,5 alqueires. A propriedade possui duas casas, sendo uma sede com 03 quartos, sala, banheiro duas garagens (01 pequena e 01 grande), quarto de despensa e cozinha com fogão a lenha. A outra casa, menor, possui uma cozinha, sala, banheiro e dois quartos. Conta com área de lazer com churrasqueira e tanque pesqueiro, além de pomar. Documentação totalmente legalizada e pronta para transferência. Aceitamos propostas!!!

R$ 750.000,00

Ref. 364

Fazenda histórica, 80% formada em pastagem, com 15 hectares planos às margens do Rio Correntes, com casarão sede construída em 1930. Leia todas as informações abaixo: Área: 192,97 hectares 39,87 alqueires Localização: Rodovia BR-259, Sabinópolis-Serro Fazenda a 15Km da cidade, sendo 10km Asfalto/ 5Km Terra boa e cascalhada Água: Sete nascentes protegidas; Toda margeada pelo Rio Correntes; Córrego para o Moinho d’água; 05 Bacias para Contenção de água de chuva; Topos de morros protegidos 6.000 L de reservatório de água Topografia: 15 Hectares planos na margem do Rio Correntes (divido em piquetes). 120 Hectares tratoráveis, aproximadamente. Benfeitorias Agropecuária: Curral de Manejo (160m²) Curral de Espera (49m²) Ordenha Mecânica Queijaria Minas Artesanal (28m²) Galpão para Insumos / Ração / Adubos (120m²) Tronco (8m) Sala de leite Sala de ordenha mecânica (49m²) Bebedouros (25 unidades) Saleiros cobertos (8 unidades)) Bezerreiro Cocheira de volumoso (30 metros) Cochos de sal cobertos (08 cochos) Casa de maquinas (24m²) Cerva de porco (60m²) Galinheiro (18m²) Equipamentos Agropecuária: Resfriador 2.000 L Debulhador de milho Desintegrador Ensiladeira Balança Filizola 200Kg Comunicação: Celular rural 3G, Internet (WI-FI) Energia: CEMIG Transformador 10 KVA. Informações adicionais: Casa sede colonial construída em 1930, mobiliada, em excelente condição de uso e conservação, com 216m² construídos. Casa para colono (120m²). Cozinha de cão batido separada (48m²). Galpão aberto 60m² (De madeira telhado colonial)

R$ 3.500.000,00

Ref. 355

Lote localizado na saída para Sabinópolis em área comercial! Possui 360 metros quadrados, em rua asfaltada.

R$ 150.000,00

Centro

Ref. 261

Lote possui 317 m², localizado na avenida principal da cidade em área comercial, próximo à Itambé, supermercados, oficinas, postos de gasolina, restaurantes entre outros. Aceita troca em veículo e/ ou lote.

R$ 320.000,00

Centro

Ref. 274

Lote com excelente localização, na entrada no bairro Santa Tereza, próximo ao Supermercado 03 Irmãos e Academia Unifit. Possui 12,00 m de frente por 30,00 m de fundo, totalizando 360 m² com topografia em aclive, em rua asfaltada e com toda infraestrutura de água, luz e esgoto. Documentação em dias, pronta para transferência.

R$ 95.000,00

Santa Tereza

Ref. 330

Localizado na Rua 8A, este lote está disponível nas medidas de 10 metros de frente por 25 metros de fundo. Com topografia em aclive, este lote tem vista privilegiada.

R$ 55.000,00

Novo Horizonte

Ref. 345

Localizado próximo a praça e playground do bairro, este lote conta com 360,00 m², sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo. Custo benefício excelente para quem quer morar em um bairro diferenciado, com portaria noturna, academia ao ar livre e casas de alto padrão. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis

R$ 75.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 359

Lote comercial com 12 metros de frente e 30 metros de fundo, em declive suave. Localizado próximo a Barreto Noman, Patio do Detran, é excelente para construção de lojas, oficinas, entre outros construções comerciais. Documentação pronta para transferência.

R$ 220.000,00

Ref. 297

Lote 03, Quadra 03, Rua 02. Possui localização privilegiada na entrada do bairro e a poucos metros do centro comercial de Guanhães. Área: 253,33 m² (Frente 12 metros) Valor: R$ 65.000,00 à vista ou R$ 45.000,00 de entrada + 35 X R$ 564,56

R$ 65.000,00

Caminho Novo

Ref. 342

Identificação: Lote 13, Quadra 01, Rua 03. Área: 251,75 m² (Frente 12,10 metros). Valor: R$ 65.000,00 à vista ou R$ 45.000,00 de entrada + 34 X R$ 557,12

R$ 65.000,00

Caminho Novo

Ref. 343

Chácara plana e toda plantada em brachiária, com 02 córregos d'água passando nas divisas e com possibilidade de fazer tanque. Localizada a 13,5 km de Guanhães, a 2,5km da Lagoa Grande, por estrada da Cenibra. Pode ser vendida apenas metade, ou seja, 3.250 m². Aceitamos propostas.

R$ 150.000,00

Ref. 363

Você procura uma chácara muito próxima a Guanhães com área de pastagem e água? Esta opção é bem localizada, a apenas 6 km do centro da cidade e com acesso muito bom. São 2 alqueires de área de pastagem e dois tanques próximo a estrada. Quer ver vídeos da terra, entre em contato pelo Whatsapp (03334214005). Observações Importantes: Não possui casa e curral, apenas o terreno. Os tanques estão sujos como se pode ver nas fotos. Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

R$ 235.000,00

Ref. 370

Chácara a venda, com mais de 1000 toras de eucaliptos plantados a mais de 15 anos. Terreno com ótima topografia e água. Localizado a 14 km de Guanhães sentido Lagoa Grande. Possui casa em construção, padrão simples com 03 quartos, banheiro, sala e cozinha com fogão a lenha. Pendente apenas forro e pintura. Terreno com energia elétrica e documentação em dias.

R$ 350.000,00

Ref. 369

Imóvel rural disponível para venda, com excelente custo benefício, em São João Evangelista, a 49 km de Guanhães Localizado no município de São João Evangelista, a 14 km do centro da cidade, por apenas 9 km de estrada de terra. A condição geral do acesso também é muito boa. Possui 7,5 alqueires sendo aproximadamente 4,5 alqueires de pastagem formada em braquiarão, sendo boa parte em terreno baixo.' O diferencial desse terreno é a grande quantidade de água, proveniente principalmente de curso d'água com grande volume (inclusive cachoeira próxima ao terreno - área pública), que abastece todo o terreno por gravidade. Possui também um grande tanque "sujo" dentro do terreno, ao lado da casa sede. Ainda conta com uma extensa área brejosa próximo a entrada do terreno. A casa sede está em construção, com padrão simples, como pode ser observado nas fotos. Rede elétrica passando dentro do terreno, pendente a instalação e ligação do padrão. Documentação: Escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis

R$ 380.000,00

Ref. 371

Localizado no município de Esmeraldas-MG, no Condomínio Nossa Fazenda (Setor 02), a 35 km do centro de Belo Horizonte, de frente para um lago, esta chácara com chalé, piscina c/ ducha, quadra gramada e área gourmet, está disponível para venda. Lugar perfeito para o descanso e lazer. O Condomínio Nossa Fazenda, conta com mais de 600 propriedades cercadas por bosques, 12 lagoas e diversificada fauna silvestre, a poucos minutos da capital. Fundado a mais de 46 anos, o Nossa Fazenda possui infraestrutura completa com espaços de convivência, áreas de lazer, restaurante e lanchonete, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, cascata artificial, prainha e pista de cooper. (Mais informações: http://www.nossafazenda.com.br/nossa-fazenda) A casa possui 02 quartos, sala ampla, banheiro social, cozinha com churrasqueira anexa. O espaço gourmet conta com fogão a lenha, 01 quarto e 01 banheiro. Além de um pomar, esta chácara conta aproximadamente 5.000 m² de mata.

R$ 850.000,00

Ref. 360

????Terreno produtivo a venda, localizado no Córrego São Felipe, a 9 km de Virginópolis, este terreno produtivo com 4,5 alqueires de terra, está 80% formado em pastagem, dividido em 07 mangas, curral, além de canavial e capineira. ????Possui água em abundância com 09 tanques. A água nasce no próprio terreno em mata preservada. ????Possui duas casas, sendo uma sede com sala, 03 quartos, banheiro social e cozinha grande com fogão a lenha e uma pequena para caseiro ou vaqueiro com 02 quartos, banheiro e cozinha. Garagem para 04 carros, pomar formado, e galinheiro. ????Estudamos troca em caminhão, carro, moto e casa em Guanhães. Observações: A pastagem hoje se encontra em muito melhor estado do que nas fotos.

R$ 350.000,00

Ref. 348

Oportunidade para quem quer investir em lazer, natureza e tranquilidade, tudo isso a poucos minutos de Guanhães. Localizada na região chamada Córrego Barbosa. São apenas 11,6 km do centro da cidade cidade sendo 9,3 km de asfalto e 2,6 km de terra. Possui casa confortável, piscina, sauna pomar e pastagem. É abastecido de água através de 02 poços artesianos. A casa conta com 3 quartos, cozinha interna e externa (grande), esta última com fogão a lenha. Possui 02 banheiros. O forro é em PVC, o piso é cerâmico e o telhado é colonial. Aproximadamente 80% da área é formada em pastagem de braquiária, capineira plantada, curral, bebedouro, galinheiro, e criatório para peixe.

R$ 435.000,00

Ref. 322

Sabe aquelas oportunidades imperdíveis que vem e vão rapidamente? Está chácara é para quem quer um terreno com água, boa topografia e muito próximo da cidade. Com 3,5 hectares de área, área de fácil limpeza, com tanque na divisa e córrego passando pelo terreno. Localizada a 5km de Guanhães sentido Sabinópolis, por apenas 1km de estrada de terra. Possui também rede elétrica passando por dentro do terreno. Tamanho ideal para você construir seu lugar de descanso, lazer ou até mesmo moradia e ainda conciliar produção, seja hortas ou até mesmo pecuária de pequena escala. Documentação do terreno será em dias e será passada escritura ao comprador. Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

R$ 170.000,00

Ref. 366