O seu corretor de imóveis em Guanhães

Terra com pastagem formada em braquiarão e áreas de excelente topografia (muita baixa). Possui também grotas muito boas com pastagem “sujas” de capoeira. Possui curral grande, quarto de queijo e paiol. Possui água proveniente de nascente do próprio terreno, um tanque na divisa vindo de outro curso d’água, que passa por boa tarde da divisa do terreno. A fazenda conta com casa sede com 5 quartos, sendo um suíte, sala, copa, 02 cozinhas, despensa e varanda. Casa grande, com padrão de acabamento simples, em ótimo estado de conservação. Possui sistema de serpentina e água de servidão de poço semi artesiano. A garagem é coberta e para dois carros. Está localizada no município de Materlândia, a 17,5 km do centro da cidade, sentido cidade de Rio Vermelho, sendo que apenas 9 km são de estrada de terra. Possui energia elétrica 220V e transformador exclusivo da fazenda. Documentação: Escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Quer maiores informações? Mande mensagem para o Whatsapp 03334214005 ------------------------------------ Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

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Ref. 404

Localizada a 43 km de Guanhães, sentido Virginópolis, esta fazenda possui água em abundância. São 04 nascentes, um tanque em frente a sede e poço artesiano. Com aproximadamente 25 % sua área formada em pastagem, essa fazenda possui também curral com piso de concreto, além de fácil acesso a cidades como Ipatinga, Governador Valadares e Braúnas. Possui sede com telhado colonial, 04 quartos e cozinha grande com fogão a lenha. Possui galinheiro, horta e pomar. Fazenda toda cercada com arame liso. Documentação pronta para transferência. Analisamos troca em apartamento ou casa em Guanhães.

R$ 1.600.000,00

Ref. 302

Muita água, ótima localização e pastagem toda formada. Essas são as características mais desejadas normalmente por quem está comprando uma terra. Esta fazenda apresenta todas elas, confira: Propriedade abastecida por grande quantidade de água proveniente de nascente dentro do próprio terreno, alimentando dois tanques. Está localizada a apenas 16 km de Guanhães, na região chamada Barreira de Cima, passando por estrada muito boa. Além da pastagem limpa e formada em quase todo o terreno, você tem uma ótima visão do pasto, que aparece como diferencial para esse terreno. Isso junto a um bom curral, fazem deste retiro favorável a pecuária. Esta fazenda conta com sede. Na sede são 3 quartos, cozinha ampla, banheiro social e varanda. Possui também área de lazer com churrasqueira e sinuca. O telhado é colonial e o piso cerâmico. Ao entorno da casa, temos um charmoso pomar, com diversas espécias plantadas.

R$ 950.000,00

Ref. 303

Localizada a 33 km de Guanhães, no município de Senhora do Porto, esta fazenda se destaca por ter água em abundância, 80% da água de pastagem limpa e uma casa com piscina aquecida e sauna. Mais detalhes a seguir: Possui 5 tanques abastecidos por 3 nascentes. Toda água da Fazenda nasce nela própria. Água inclusive em época de seca. Pastagem muito bem cuidada, viva inclusive na seca. Possui curral grande, com piso concretado e embarcador. A casa é o charme da Fazenda, possui 2 quartos grandes, sendo um suíte, ampla sala conjugada com a copa, espaço gourmet com fogão a lenha e bancada de granito. Possui telhado colonial com telha americana branca. O forro é de madeira Angelim. Revestimento cerâmico no piso. Para o lazer ser completo, a casa conta com piscina coberta e aquecida, além de sauna. Garagem coberta par 01 carro. A documentação do terreno está pronta para transferência. Terreno com ótima visibilidade. Acesso fácil e limpo nas divisas. Toda cercada com arame liso.

R$ 2.000.000,00

Ref. 301

Fazenda com 48 alqueires sendo 80% formada em pastagem. Possui 13 tanques. Curral com 400m², diversas nascentes e um pequeno ribeirão cortando o terreno. Localizada no município de Guanhães, a 22 KM do centro da cidade, sentido distrito de Taquaral. Possui sede com 380 m² de área construída, inclusive com garagem coberta e fechada para 4 carros. Documentação legalizada pronta para transferência junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 2.950.000,00

Ref. 310

Você busca uma imóvel rural na região de Sabinópolis? Temos essa excelente opção a 22 km de Sabinópolis, sendo apenas 8 km de estrada de terra. Fazenda privilegiada com o Rio Correntes passando dentro de terreno tocando um moinho e mais 4 nascentes espalhadas pelo terreno. São 34 alqueires de terras, sendo aproximadamente 14 alqueires de pastagem formada, dividia em mangas, todas com cocho e água a vontade. Possui curral grande e completo para trabalhar com leite. Possui casa sede com padrão de acabamento simples, porém bem estruturada, com cozinha muito boa. O quintal é farto em pomar. Possui um moinho d'água aos fundos da casa, onde passa o rio. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 1.360.000,00

Ref. 410

Fazenda histórica, 80% formada em pastagem, com 15 hectares planos às margens do Rio Correntes, com casarão sede construída em 1930. Leia todas as informações abaixo: Área: 192,97 hectares 39,87 alqueires Localização: Rodovia BR-259, Sabinópolis-Serro Fazenda a 15Km da cidade, sendo 10km Asfalto/ 5Km Terra boa e cascalhada Água: Sete nascentes protegidas; Toda margeada pelo Rio Correntes; Córrego para o Moinho d’água; 05 Bacias para Contenção de água de chuva; Topos de morros protegidos 6.000 L de reservatório de água Topografia: 15 Hectares planos na margem do Rio Correntes (divido em piquetes). 120 Hectares tratoráveis, aproximadamente. Benfeitorias Agropecuária: Curral de Manejo (160m²) Curral de Espera (49m²) Ordenha Mecânica Queijaria Minas Artesanal (28m²) Galpão para Insumos / Ração / Adubos (120m²) Tronco (8m) Sala de leite Sala de ordenha mecânica (49m²) Bebedouros (25 unidades) Saleiros cobertos (8 unidades)) Bezerreiro Cocheira de volumoso (30 metros) Cochos de sal cobertos (08 cochos) Casa de maquinas (24m²) Cerva de porco (60m²) Galinheiro (18m²) Equipamentos Agropecuária: Resfriador 2.000 L Debulhador de milho Desintegrador Ensiladeira Balança Filizola 200Kg Comunicação: Celular rural 3G, Internet (WI-FI) Energia: CEMIG Transformador 10 KVA. Informações adicionais: Casa sede colonial construída em 1930, mobiliada, em excelente condição de uso e conservação, com 216m² construídos. Casa para colono (120m²). Cozinha de cão batido separada (48m²). Galpão aberto 60m² (De madeira telhado colonial)

R$ 3.500.000,00

Ref. 355

Fazenda disponível a venda com 170 hectares de área total. Possui 18 alqueires de sua área formada em pastagem divididas em 03 mangas, possui nascentes em cada uma delas. Localizada a 19 km de Dom Joaquim, na bacia do Rio do Peixe, em local chamado Capoeirão. Está a 38,5 km de Sabinópolis, 56 km de Guanhães e 52 km de Conceição do Mato Dentro. Possui curral com balança paga gado, galinheiro e um quarto de depósito de insumos. Possui uma sede muito aconchegante, com excelente estrutura e com água de servidão por poço artesiano. A casa possui 03 quartos, sala, copa conjugada com cozinha e cozinha externa com fogão a lenha e banheiro social. Conta com garagem coberta para 02 carros e varanda em dois lados da casa. O telhado é colonial, revestimento dos banheiros em cerâmica, revestimentos dos pisos da casa também são em cerâmica. O acabamento do forro é em PVC. Conta também com sistema de serpentina. Conta também uma reserva de mata nativa preservada, garantindo assim a água em abundância no terreno. São 3 tanques abastecidos pelas nascentes do próprio terreno. Documentação em dias, pronta para transferência.

R$ 1.450.000,00

Ref. 356

Lote 07 da quadra 07, disponível para venda no Bairro Colina Verde 02 em Guanhães, localizado na Rua 15. Possui 12 metros de largura na frente e fundos e possui 25 metros de comprimento pelo lado esquerdo e direito, totalizando 300 m². A localização do lote é excelente dentro do bairro.

R$ 125.000,00

Colina Verde 2

Ref. 419

Este é o Lote 04, da Quadra 03, localizado na Rua 01 no bairro Novo Horizonte. Com localização privilegiada na entrada do bairro, este lote possui 250m² sendo 10 metros de frente por 25 metros de fundo. Topografia em leve declive e documentação pronta para transferência.

R$ 56.000,00

Ref. 340

Lote 17 da quadra 10, disponível para venda no Bairro Colina Verde 02 em Guanhães, localizado na Rua 15. Possui 12 metros de largura na frente e fundos e possui 25 metros de comprimento pelo lado esquerdo e direito, totalizando 300 m². Possui excelente localização dentro do bairro e sua topografia é em declive.

R$ 90.000,00

Colina Verde 2

Ref. 420

Este lote está localizado em um dos melhores bairros residenciais de Guanhães, com infraestrutura de portaria, academia ao ar livre e praça com playground. Com 360 m² de área, sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo, esse lote tem topografia com leve decline, sendo a parte da frente muito próximo ao plano.

R$ 80.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 358

Lote com 360 m², sendo 14 metros de frente para a BR 259, na saída de Guanhães para Sabinópolis. Vizinho de mais 07 lotes comerciais, sendo que aos fundos será construído novo loteamento que já tem projeto aprovado, com previsão para início das obras no início de 2019.

R$ 180.000,00

Ref. 309

Localizado próximo a praça e playground do bairro, este lote conta com 360,00 m², sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo. Custo benefício excelente para quem quer morar em um bairro diferenciado, com portaria noturna, academia ao ar livre e casas de alto padrão. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis

R$ 75.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 359

Vendo uma área no centro de Guanhães na Rua Benjamin Constant em frente a clínica Humanizar, com 840 m² de área, sendo 24,00m de frente. Excelente localização, a 300 metro da prefeitura e do centro comercial de Guanhães. Pode ser vendido metade da área, pois já está desmembrado.

R$ 690.000,00

Centro

Ref. 44

Localizado na Rua 8A, este lote está disponível nas medidas de 10 metros de frente por 25 metros de fundo. Com topografia em aclive, este lote tem vista privilegiada.

R$ 55.000,00

Novo Horizonte

Ref. 345

Você procura uma chácara para lazer e produção de alto desempenho, tudo isso ao mesmo tempo? Temos 2,36 alqueires de terra disponíveis para a venda que são de encher os olhos, localizada a apenas 9,7 km do centro de São João Evangelista, sendo 7,1 km de asfalto e 2,6 km de estrada de terra. São aproximadamente 1,17 alqueires de terra baixa destinada a pecuária, com pastagem em capim Mombaça, divididos em piquetes com cerca elétrica e com acesso a bebedouros com sistema de boias. Possui também uma capineira plantada e área para plantio de milho de milho ou cana. Além disso, a terra possui um curral completo. Tudo no imóvel está em perfeito estado de conservação, inclusive uma casa sede nova, com 03 quartos, sendo um suíte, sala, copa, cozinha e banheiro social, além de varanda e garagem coberta para três carros. Casa com telhado colonial, piso em cerâmica forro em PVC, cômodos grandes e casa arejada e iluminada. Não podemos nos esquecer da água, essa terra possui um curso d’água cortando o terreno, com grande volume de água, porém sujo com vegetação brejosa (taboa), sendo possível fazer um tanque muito grande. Conta também como poço artesiano para abastecimento da casa. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis

R$ 550.000,00

Ref. 394

Essa é pra você quer que muita água mesmo. Confira abaixo: São 03 alqueires de terra, as margens do rio Corrente Grande, com acesso de apenas 5km de estrada de terra, com área de pastagem, casa pequena e simples inacabada, rede elétrica, curral simples, bebedouros naturais, nascente de água e com partes baixas próximas ao rio. Documentação: Contrato de Compra e Venda com posse de 19 anos e garantia de Usucapião em nome do comprador. O Usucapião da o registro do imóvel em nome do novo comprador. Quer maiores informações? Mande mensagem para o Whatsapp 03334214005

R$ 230.000,00

Ref. 402

Terreno rural disponível a venda com 5 alqueires, pastagem formada, cortada por ribeirão e com extensa área de baixada. Localizado no município de São João Evangelista na região denominada Canabrava. Está a 16,5 km do centro de São João Evangelista, sendo 10 km de estrada de terra muito boa e 6,5 de asfalto. A pastagem é, em média, 70% formado em Capim Mombaça e “braquiarão”. Conta com casa sede em condições de reforma. Atenção: Não possui curral. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 400.000,00

Ref. 380

Muito pasto, muita água e localização excelente! Nessa terra tem tudo. Veja abaixo: Localizada muito próximo ao centro de Guanhães, a apenas 4,8 km da cidade, sentido Cruzeiro do Aricanga, esta terra disponível para venda apresenta sua área completa formada em "braquiarão". Possui córrego passando na divisa e 30% de sua área é baixa, principalmente na vargem próximo ao córrego. Possui também uma chapada com ótima topografia. O restante de sua topografia também é muito boa. A terra é toda cercada com arame liso e eucalipto tratado. A rede elétrica passa dentro do terreno, sendo necessário apenas comprar e montar o padrão e fazer o pedido na CEMIG sem custo. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis. OBSERVAÇÕES: A terra não possui casa e curral.

R$ 450.000,00

Ref. 372

Terra muito boa com preço muito bom. Vamos conhecer: Localizada no Município de Rio Vermelho, este imóvel rural, terra de culturas possui grande quantidade de água e acesso muito bom a cidade. Possui cerca de 2,5 alqueires de área beneficiada com pastagem, capineira e canavial. Possui possibilidade de ampliação da área de pastagem. Possui curral novo, com tronco e em boas condições. As cercas da estrada interna do terreno são elétricas. A água de servidão da casa vem de nascente por gravidade. Possui um tanque dentro do terreno com muita água, mesmo em época de seca e também uma cisterna com sistema de bomba. O terreno conta com córrego passando na divisa do terreno. A reserva do terreno possui muita madeira de qualidade, como Braúna, Angico, Sucupira, Jacarandá e Vinhático. Possui casa em padrão simples com quintal com uma pela horta e pomar em formação. VALOR: 430 MIL REAIS. ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI: 25874 (33) 3421-4005 - Whastapp e Fixo Site: www . imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, centro, Guanhães/MG

R$ 430.000,00

Ref. 408

Chácara disponível com ótima topografia e acesso a venda, a apenas 6 km de Guanhães sentido Sabinópolis, no chacreamento Reserva Real. O imóvel ofereci infraestrutura e segurança para você: Já possui água proveniente de poço artesiano que abastece todo o chacreamento. Possui também energia elétrica disponível. É só instalar o padrão e pedir a ligação da CEMIG. São 6.700 m² de área, ou seja, bastante espaço para você construir o local dos seus sonhos. Documentação pronta para fazer escritura, já em nome do comprador. Conta com uma excelente vizinhança. VALOR: 110 MIL REAIS.

R$ 110.000,00

Ref. 414

Chácara plana e toda plantada em brachiária, com 02 córregos d'água passando nas divisas e com possibilidade de fazer tanque. Localizada a 13,5 km de Guanhães, a 2,5km da Lagoa Grande, por estrada da Cenibra. Pode ser vendida apenas metade, ou seja, 3.250 m². Aceitamos propostas.

R$ 150.000,00

Ref. 363

Se você quer construir sua chácara muito próximo ao centro de Guanhães, temos o terreno ideal para você, com água e topografia favorável e ideal tanto para quem quer descanso quanto para quem quer uma terra para produção. Está chácara possui aproximadamente 1 alqueire de área limpa e parte do restante é possível formar. A água do terreno se encontra na área brejosa, possível de construir um tanque.

R$ 220.000,00

Ref. 339