O seu corretor de imóveis em Guanhães

Fazenda localizada em Sapucaia de Guanhães, localizada a 20,5 km do município de Virginópolis, sendo apenas 2,5km de estrada de terra. São 26 alqueires de terra, sendo aproximadamente 24 plantados em “braquiárão” e divididos em 9 mangas. Possui 08 nascentes de água, 02 cachoeiras e um ribeirão cortando a fazenda. Possui 02 currais, sendo um com capacidade para 200 cabeças de gado e o outro com capacidade para 70 cabeças de gado e com balança. A fazenda é toda cercada com eucalipto tratado e arame liso. Conta com casa sede nova, com sinal de celular VIVO, garagem ampla e galpão para caminhão.

R$ 2.100.000,00

Ref. 399

Localizada a 43 km de Guanhães, sentido Virginópolis, esta fazenda possui água em abundância. São 04 nascentes, um tanque em frente a sede e poço artesiano. Com aproximadamente 25 % sua área formada em pastagem, essa fazenda possui também curral com piso de concreto, além de fácil acesso a cidades como Ipatinga, Governador Valadares e Braúnas. Possui sede com telhado colonial, 04 quartos e cozinha grande com fogão a lenha. Possui galinheiro, horta e pomar. Fazenda toda cercada com arame liso. Documentação pronta para transferência. Analisamos troca em apartamento ou casa em Guanhães.

R$ 1.600.000,00

Ref. 302

Terra com pastagem formada em braquiarão e áreas de excelente topografia (muita baixa). Possui também grotas muito boas com pastagem “sujas” de capoeira. Possui curral grande, quarto de queijo e paiol. Possui água proveniente de nascente do próprio terreno, um tanque na divisa vindo de outro curso d’água, que passa por boa tarde da divisa do terreno. A fazenda conta com casa sede com 5 quartos, sendo um suíte, sala, copa, 02 cozinhas, despensa e varanda. Casa grande, com padrão de acabamento simples, em ótimo estado de conservação. Possui sistema de serpentina e água de servidão de poço semi artesiano. A garagem é coberta e para dois carros. Está localizada no município de Materlândia, a 17,5 km do centro da cidade, sentido cidade de Rio Vermelho, sendo que apenas 9 km são de estrada de terra. Possui energia elétrica 220V e transformador exclusivo da fazenda. Documentação: Escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Quer maiores informações? Mande mensagem para o Whatsapp 03334214005 ------------------------------------ Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

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Ref. 404

Você busca uma imóvel rural na região de Sabinópolis? Temos essa excelente opção a 22 km de Sabinópolis, sendo apenas 8 km de estrada de terra. Fazenda privilegiada com o Rio Correntes passando dentro de terreno tocando um moinho e mais 4 nascentes espalhadas pelo terreno. São 34 alqueires de terras, sendo aproximadamente 14 alqueires de pastagem formada, dividia em mangas, todas com cocho e água a vontade. Possui curral grande e completo para trabalhar com leite. Possui casa sede com padrão de acabamento simples, porém bem estruturada, com cozinha muito boa. O quintal é farto em pomar. Possui um moinho d'água aos fundos da casa, onde passa o rio. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 1.360.000,00

Ref. 410

Fazenda disponível a venda com 170 hectares de área total. Possui 18 alqueires de sua área formada em pastagem divididas em 03 mangas, possui nascentes em cada uma delas. Localizada a 19 km de Dom Joaquim, na bacia do Rio do Peixe, em local chamado Capoeirão. Está a 38,5 km de Sabinópolis, 56 km de Guanhães e 52 km de Conceição do Mato Dentro. Possui curral com balança paga gado, galinheiro e um quarto de depósito de insumos. Possui uma sede muito aconchegante, com excelente estrutura e com água de servidão por poço artesiano. A casa possui 03 quartos, sala, copa conjugada com cozinha e cozinha externa com fogão a lenha e banheiro social. Conta com garagem coberta para 02 carros e varanda em dois lados da casa. O telhado é colonial, revestimento dos banheiros em cerâmica, revestimentos dos pisos da casa também são em cerâmica. O acabamento do forro é em PVC. Conta também com sistema de serpentina. Conta também uma reserva de mata nativa preservada, garantindo assim a água em abundância no terreno. São 3 tanques abastecidos pelas nascentes do próprio terreno. Documentação em dias, pronta para transferência.

R$ 1.450.000,00

Ref. 356

Localizada a 33 km de Guanhães, no município de Senhora do Porto, esta fazenda se destaca por ter água em abundância, 80% da água de pastagem limpa e uma casa com piscina aquecida e sauna. Mais detalhes a seguir: Possui 5 tanques abastecidos por 3 nascentes. Toda água da Fazenda nasce nela própria. Água inclusive em época de seca. Pastagem muito bem cuidada, viva inclusive na seca. Possui curral grande, com piso concretado e embarcador. A casa é o charme da Fazenda, possui 2 quartos grandes, sendo um suíte, ampla sala conjugada com a copa, espaço gourmet com fogão a lenha e bancada de granito. Possui telhado colonial com telha americana branca. O forro é de madeira Angelim. Revestimento cerâmico no piso. Para o lazer ser completo, a casa conta com piscina coberta e aquecida, além de sauna. Garagem coberta par 01 carro. A documentação do terreno está pronta para transferência. Terreno com ótima visibilidade. Acesso fácil e limpo nas divisas. Toda cercada com arame liso.

R$ 2.000.000,00

Ref. 301

Esta fazenda possui 223 hectares, equivalentes a 46 alqueires mineiros. Está localizada a apenas 2km do centro da cidade de Sabinópolis, sendo o acesso pela Igreja Matriz. É a última fazenda da grota do Almeida, ou seja, não é via de passagem para mais nenhuma propriedade. Possui água em abundância com 4 nascentes e 4 tanques grandes. Nunca faltou água, nem no pior período de seca da região. A nascente do Córrego Almeida, que abastece a cidade de Sabinópolis está localizada na fazenda Almeida. Infraestrutura para agropecuária: A área de pastagem da fazenda é toda plantada com capim braquiária. São 10 mangas de pastos cercados com cercas de arame farpado. A última limpeza dos pastos / “bateção” foi realizada em setembro 2020. O acesso aos pastos é por estrada patrolada, que contornam as baixadas da fazenda, podendo circular inclusive de carro. Possui curral completo Possui extensa área de reservas de matas nativa, com diversas espécies de madeira de lei. A casa sede é um casarão histórico com 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, varanda, dispensa, área externa coberta. Luz, internet, sinal de celular, água pura de poço artesiano para servidão da sede. Casa de caseiro, quintal, horta,curral, embarcador, bomba d’água levando água para bebedouros do gado, horta e quintal, antena parabólica. ------------------------------------ Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

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Ref. 411

Você está à procura um terreno com excelente localização, muito pasto e água? Esse terreno possui 5 alqueires de pastagem formada e um tanque enorme do meio do terreno. Possui 370,00 metros de frente para a Rodovia BR-120 e está localizado a poucos quilômetros do centro de São João Evangelista. Possui uma área plana com 1,8 hectares totalmente as margens da rodovia. O terreno conta com energia elétrica. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Estudamos a entrada de um carro e gado como parte do pagamento. VALOR: 750 MIL REAIS ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI: 25874 (33) 3421-4005 - Whastapp e Fixo Site: www . imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, centro, Guanhães/MG

R$ 750.000,00

Ref. 407

Lote disponível no Residencial Buritis, com 360,00 m², sendo 12 metros de largura na frente e fundos 30 metros de comprimento pelo lado esquerdo e direito. A topografia do lote é excelente, sendo praticamente plano. O bairro conta com a melhor infraestrutura de Guanhães, com praça playgroud, portaria com vigilância noturna e academia ao ar livre. Além disso, já está com infraestrutura completa de água, esgoto, luz e pavimentação, já liberado para construções. Documentação do imóvel: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis. VALOR: 85 MIL REAIS ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

R$ 85.000,00

Ref. 412

Este lote está localizado em um dos melhores bairros residenciais de Guanhães, com infraestrutura de portaria, academia ao ar livre e praça com playground. Com 360 m² de área, sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo, esse lote tem topografia com leve decline, sendo a parte da frente muito próximo ao plano.

R$ 80.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 358

Vendo uma área no centro de Guanhães na Rua Benjamin Constant em frente a clínica Humanizar, com 840 m² de área, sendo 24,00m de frente. Excelente localização, a 300 metro da prefeitura e do centro comercial de Guanhães. Pode ser vendido metade da área, pois já está desmembrado.

R$ 690.000,00

Centro

Ref. 44

Localizado próximo a praça e playground do bairro, este lote conta com 360,00 m², sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo. Custo benefício excelente para quem quer morar em um bairro diferenciado, com portaria noturna, academia ao ar livre e casas de alto padrão. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis

R$ 75.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 359

Lote 07 da quadra 07, disponível para venda no Bairro Colina Verde 02 em Guanhães, localizado na Rua 15. Possui 12 metros de largura na frente e fundos e possui 25 metros de comprimento pelo lado esquerdo e direito, totalizando 300 m². A localização do lote é excelente dentro do bairro.

R$ 125.000,00

Colina Verde 2

Ref. 419

Este é o Lote 04, da Quadra 03, localizado na Rua 01 no bairro Novo Horizonte. Com localização privilegiada na entrada do bairro, este lote possui 250m² sendo 10 metros de frente por 25 metros de fundo. Topografia em leve declive e documentação pronta para transferência.

R$ 56.000,00

Ref. 340

Lote disponível a venda no bairro Bela Vista em Guanhães. O lote possui 502 m² sendo 15 metros de largura na frente e fundos e 33,50 de comprimento do lado esquerdo e direito. A topografia do lote é em lote declive, sendo muito favorável a construção. A documentação do lote está totalmente regularizada, possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 130.000,00

Ref. 428

Localizado na Rua 8A, este lote está disponível nas medidas de 10 metros de frente por 25 metros de fundo. Com topografia em aclive, este lote tem vista privilegiada.

R$ 55.000,00

Novo Horizonte

Ref. 345

Fazenda disponível a venda com 168,6342 ha (cento e sessenta e oito hectares, sessenta e três ares e quarenta e dois centiares), sendo aproximadamente 75,70 ha (setenta e cinco hectares e setenta ares) de pastagem formada (45% da área total), com excelente topografia, divididas em 15 mangas, formadas em sua grande maioria em "Braquiarão" e pequena parte em capim Mombaça, além de 06 canaviais. O restante da área é composta por áreas de Reserva Legal, Área de Preservação Permanente (APP) e capoeira. Possui uma área com aproximadamente 15 hectares de capoeira, de terreno considerado baixo. Está localizada a 18,80 km de Guanhães sentido Belo Horizonte, sendo 13,40 km pela BR-120 e 5,40 km de estrada de terra, sentido local denominado Barra Mansa. A estrada vicinal que dá acesso ao terreno não possui serras e é acesso de ônibus escolares. A fazenda está localizada a 240,00 km do centro da capital Belo Horizonte. O terreno possui dois cursos d’água, sendo um deles de água que nasce no próprio terreno, que é alimentado por 03 nascentes que alimentam 04 tanques. Possui poço artesiano próximo ao curral, que abastece um reservatório de 10.000 L, que distribui água para todas as mangas que não possuem acesso a água por meio natural. Possui curral com 72,00 m² de área coberta, calçado com bloquete sextavado, com quarto para guardar ferramentas e remédios. Possui extensa área cercada e com cochos para o trato das vacas. Possui edificação ao lado com sala para resfriador, revestida em cerâmica nos pisos e parede, além de depósito para armazenamento de ração. A casa sede possui 337,19 m², divididos em dois pisos sendo no térreo, garagem coberta com laje, com capacidade para 04 carros, escritório com acesso interno pela casa, por escada e pelo primeiro pavimento. O primeiro pavimento possui 03 quartos, sendo 01 suíte, sala conjugada com a copa, cozinha, despensa e varanda. Ainda no 1º pavimento temos uma área de lazer com piscina, cascata e ducha. Pssuindo também uma área gourmet com 73,30 m², com banheiro, sala e cozinha com fogão a lenha. A construção da casa ocorreu entre 2008 e 2009, já a área de lazer foi construída em 2019. Possui água de servidão proveniente de um segundo poço artesiano próximo a casa. O padrão construtivo é considerado médio superior, sendo a casa com telhado colonial, forro de laje com revestimento em gesso com cimalhas, revestimento do piso em porcelanato na cozinha e banheiros, tacos de madeira na sala, quartos e no escritório, bancadas de granito na cozinha e banheiros, assim como armários planejados nos mesmos. A despensa possui armários planejados e uma bancada em granito. Todas as paredes onde não há revestimento cerâmico, são revestidas com massa corrida, assim como toda a laje do lado interno. A escada de acesso ao escritório, que fica no térreo, é de madeira. A casa possui luminárias sobrepor com lâmpadas em LED. A varanda da casa com guarda corpo em madeira. A área de lazer possui amplas portas de correr com esquadrias de alumínio na cor bronze e vidro temperado. A cobertura é de telhado colonial, com estrutura de madeira de Parajú. O piso é em porcelanato, possui banca de granito na cozinha e o fogão a lenha é de tijolo aparente com bancadas em pedra ardósia. A churrasqueira em construção também é de tijolo aparente. A piscina possui revestimento cerâmico nos pisos e paredes, inclusive na cascata, que tem saída em aço inox. As bordas da piscina possuem revestimento em granito sem polimento. O piso externo da área de lazer mescla porcelanato reproduzindo madeira, porcelanato reproduzindo piso intertravado e grama esmeralda. A casa secundária, localizada a 545 metros da sede, possui padrão simples e foi recém reformada. Possui 03 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro social e área de serviço. O telhado é colonial com forro em PVC, as portas e janelas são madeira, o piso da casa e as paredes do banheiro são em cerâmica. O imóvel possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis, Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Georeferenciamento devidamente cadastrado. Está em processo de inventário extra-judicial em fase final, com ampla facilidade de venda por meio de sessão de herança. ----------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI: 25874 (33) 3421-4005 - Whastapp e Fixo Site: www . imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis

R$ 2.600.000,00

Ref. 427

São apenas 3 unidades de chácaras com 1400 m² e melhor preço do mercado. Excelente localização no Córrego dos Barbosa, a apenas 10 km de Guanhães sentido Sabinópolis. Se você quer contato com a natureza e dias de descanso, compre sua chácara com rio corrente ao fundos em área bem úmida. Aceitamos negociações em veículos, moto, bovinos.

R$ 49.000,00

Ref. 357

Chácara localizada no chacreamento Jardins das Acácias, a apenas 8km do centro de Guanhães. Se você busca uma chácara para morar, para lazer ou investimento e quer ter a sua compra facilitada e segura, essa é uma excelente opção. São 6.900 m² de área total com vista privilegiada.

R$ 79.000,00

Ref. 291

Muito pasto, muita água e localização excelente! Nessa terra tem tudo. Veja abaixo: Localizada muito próximo ao centro de Guanhães, a apenas 4,8 km da cidade, sentido Cruzeiro do Aricanga, esta terra disponível para venda apresenta sua área completa formada em "braquiarão". Possui córrego passando na divisa e 30% de sua área é baixa, principalmente na vargem próximo ao córrego. Possui também uma chapada com ótima topografia. O restante de sua topografia também é muito boa. A terra é toda cercada com arame liso e eucalipto tratado. A rede elétrica passa dentro do terreno, sendo necessário apenas comprar e montar o padrão e fazer o pedido na CEMIG sem custo. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis. OBSERVAÇÕES: A terra não possui casa e curral.

R$ 450.000,00

Ref. 372

Chácara disponível com ótima topografia e acesso a venda, a apenas 6 km de Guanhães sentido Sabinópolis, no chacreamento Reserva Real. O imóvel ofereci infraestrutura e segurança para você: Já possui água proveniente de poço artesiano que abastece todo o chacreamento. Possui também energia elétrica disponível. É só instalar o padrão e pedir a ligação da CEMIG. São 6.700 m² de área, ou seja, bastante espaço para você construir o local dos seus sonhos. Documentação pronta para fazer escritura, já em nome do comprador. Conta com uma excelente vizinhança. VALOR: 110 MIL REAIS.

R$ 110.000,00

Ref. 414

Encontramos a terra que você está procurando: São 2,7 alqueires de terra próximo a Lagoa Grande a apenas 15km de Guanhães. Possui um curso d'água com tanque na divisa do terreno, podendo construir outros. Ampla facilidade para formação de pastagem, sendo que a maior parte da mata do terreno é apenas "capoeira" e não está em área de preservação (facilidade para se conseguir licença ambiental). Com documentação regularizada. Não possui curral e luz.

R$ 240.000,00

Ref. 429

Localizado no município de Esmeraldas-MG, no Condomínio Nossa Fazenda (Setor 02), a 35 km do centro de Belo Horizonte, de frente para um lago, esta chácara com chalé, piscina c/ ducha, quadra gramada e área gourmet, está disponível para venda. Lugar perfeito para o descanso e lazer. O Condomínio Nossa Fazenda, conta com mais de 600 propriedades cercadas por bosques, 12 lagoas e diversificada fauna silvestre, a poucos minutos da capital. Fundado a mais de 46 anos, o Nossa Fazenda possui infraestrutura completa com espaços de convivência, áreas de lazer, restaurante e lanchonete, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, cascata artificial, prainha e pista de cooper. (Mais informações: http://www.nossafazenda.com.br/nossa-fazenda) A casa possui 02 quartos, sala ampla, banheiro social, cozinha com churrasqueira anexa. O espaço gourmet conta com fogão a lenha, 01 quarto e 01 banheiro. Além de um pomar, esta chácara conta aproximadamente 5.000 m² de mata.

R$ 850.000,00

Ref. 360

Retiro disponível para venda, localizado a 25 km de Guanhães e a 18 km de Virginópolis (ambos por estrada de terra). Possui água em abundância, sendo um tanque pequeno dentro do terreno e um tanque grande na divisa. A água de servidão vem de nascente. Possui pastagem formada em “braquiarão” com 2 alqueires. Além de uma área com 2,3 hectares, onde foi plantado capim Mombaça e está precisando de adubação, descanso e chuva. O terreno possui energia elétrica e uma casa que está em construção que será entregue acabada, com acabamento simples. Possui curral de eucalipto tratado em construção que também será entregue totalmente cercado, porém sem cobertura. Documentação: Escritura registrada em Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 350.000,00

Ref. 383