O seu corretor de imóveis em Guanhães

Terra com pastagem formada em braquiarão e áreas de excelente topografia (muita baixa). Possui também grotas muito boas com pastagem “sujas” de capoeira. Possui curral grande, quarto de queijo e paiol. Possui água proveniente de nascente do próprio terreno, um tanque na divisa vindo de outro curso d’água, que passa por boa tarde da divisa do terreno. A fazenda conta com casa sede com 5 quartos, sendo um suíte, sala, copa, 02 cozinhas, despensa e varanda. Casa grande, com padrão de acabamento simples, em ótimo estado de conservação. Possui sistema de serpentina e água de servidão de poço semi artesiano. A garagem é coberta e para dois carros. Está localizada no município de Materlândia, a 17,5 km do centro da cidade, sentido cidade de Rio Vermelho, sendo que apenas 9 km são de estrada de terra. Possui energia elétrica 220V e transformador exclusivo da fazenda. Documentação: Escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Quer maiores informações? Mande mensagem para o Whatsapp 03334214005 ------------------------------------ Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

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Ref. 404

Você está à procura um terreno com excelente localização, muito pasto e água? Esse terreno possui 5 alqueires de pastagem formada e um tanque enorme do meio do terreno. Possui 370,00 metros de frente para a Rodovia BR-120 e está localizado a poucos quilômetros do centro de São João Evangelista. Possui uma área plana com 1,8 hectares totalmente as margens da rodovia. O terreno conta com energia elétrica. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Estudamos a entrada de um carro e gado como parte do pagamento. VALOR: 750 MIL REAIS ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI: 25874 (33) 3421-4005 - Whastapp e Fixo Site: www . imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, centro, Guanhães/MG

R$ 750.000,00

Ref. 407

Fazenda com 48 alqueires sendo 80% formada em pastagem. Possui 13 tanques. Curral com 400m², diversas nascentes e um pequeno ribeirão cortando o terreno. Localizada no município de Guanhães, a 22 KM do centro da cidade, sentido distrito de Taquaral. Possui sede com 380 m² de área construída, inclusive com garagem coberta e fechada para 4 carros. Documentação legalizada pronta para transferência junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 2.950.000,00

Ref. 310

Com 170 hectares de área total, esta fazenda possui 50% de sua área formada em pastagem. A pastagem, dividida em 03 mangas, possui nascentes em cada uma delas. Conta também uma reserva de mata nativa preservada, garantindo assim a água em abundância no terreno. São 3 tanques abastecidos pelas nascentes do próprio terreno. Localizada a 19 km de Dom Joaquim, na bacia do Rio do Peixe, em local chamado Capoeirão. Está a 38,5 km de Sabinópolis, 56 km de Guanhães e 52 km de Conceição do Mato Dentro. Possui uma sede muito aconchegante, com excelente estrutura e com água de servidão por poço artesiano. A casa possui 03 quartos, sala, copa conjugada com cozinha e cozinha externa com fogão a lenha e banheiro social. Conta com garagem coberta para 02 carros e varanda em dois lados da casa. O telhado é colonial, revestimento dos banheiros em cerâmica, revestimentos dos pisos da casa também são em cerâmica. O acabamento do forro é em PVC. Conta também com sistema de serpentina. Possui curral com balança paga gado, galinheiro e um quarto de depósito de insumos. Documentação em dias, pronta para transferência.

R$ 1.450.000,00

Ref. 356

Fazenda localizada no município de Materlândia, a 2,5 km da cidade sentido Rio Vermelho, totalmente por asfalto, com 72,6 hectares de área (15 alqueires). A propriedade tem 371 metros de frente para a rodovia. Conta com córrego denominado Córrego Apolinário, na frente da fazenda, abastecido por nascente do próprio terreno e ao total, são 03 tanques naturais de água. Curral calçado com bloquete sextavado, curral de bezerro, paiol, quarto de guardar ração e quarto de queijo adaptado para resfriador, totalizando 320m² de área construída. Fazenda com aproximadamente 70% plantado em braquiária ou 10,5 alqueires. A propriedade possui duas casas, sendo uma sede com 03 quartos, sala, banheiro duas garagens (01 pequena e 01 grande), quarto de despensa e cozinha com fogão a lenha. A outra casa, menor, possui uma cozinha, sala, banheiro e dois quartos. Conta com área de lazer com churrasqueira e tanque pesqueiro, além de pomar. Documentação totalmente legalizada e pronta para transferência. Aceitamos propostas!!!

R$ 750.000,00

Ref. 364

Fazenda localizada em Sapucaia de Guanhães, localizada a 20,5 km do município de Virginópolis, sendo apenas 2,5km de estrada de terra. São 26 alqueires de terra, sendo aproximadamente 24 plantados em “braquiárão” e divididos em 9 mangas. Possui 08 nascentes de água, 02 cachoeiras e um ribeirão cortando a fazenda. Possui 02 currais, sendo um com capacidade para 200 cabeças de gado e o outro com capacidade para 70 cabeças de gado e com balança. A fazenda é toda cercada com eucalipto tratado e arame liso. Conta com casa sede nova, com sinal de celular VIVO, garagem ampla e galpão para caminhão.

R$ 2.100.000,00

Ref. 399

Localizada a 43 km de Guanhães, sentido Virginópolis, esta fazenda possui água em abundância. São 04 nascentes, um tanque em frente a sede e poço artesiano. Com aproximadamente 25 % sua área formada em pastagem, essa fazenda possui também curral com piso de concreto, além de fácil acesso a cidades como Ipatinga, Governador Valadares e Braúnas. Possui sede com telhado colonial, 04 quartos e cozinha grande com fogão a lenha. Possui galinheiro, horta e pomar. Fazenda toda cercada com arame liso. Documentação pronta para transferência. Analisamos troca em apartamento ou casa em Guanhães.

R$ 1.600.000,00

Ref. 302

Localizada a 33 km de Guanhães, no município de Senhora do Porto, esta fazenda se destaca por ter água em abundância, 80% da água de pastagem limpa e uma casa com piscina aquecida e sauna. Mais detalhes a seguir: Possui 5 tanques abastecidos por 3 nascentes. Toda água da Fazenda nasce nela própria. Água inclusive em época de seca. Pastagem muito bem cuidada, viva inclusive na seca. Possui curral grande, com piso concretado e embarcador. A casa é o charme da Fazenda, possui 2 quartos grandes, sendo um suíte, ampla sala conjugada com a copa, espaço gourmet com fogão a lenha e bancada de granito. Possui telhado colonial com telha americana branca. O forro é de madeira Angelim. Revestimento cerâmico no piso. Para o lazer ser completo, a casa conta com piscina coberta e aquecida, além de sauna. Garagem coberta par 01 carro. A documentação do terreno está pronta para transferência. Terreno com ótima visibilidade. Acesso fácil e limpo nas divisas. Toda cercada com arame liso.

R$ 2.000.000,00

Ref. 301

Este lote está localizado em um dos melhores bairros residenciais de Guanhães, com infraestrutura de portaria, academia ao ar livre e praça com playground. Com 360 m² de área, sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo, esse lote tem topografia com leve decline, sendo a parte da frente muito próximo ao plano.

R$ 80.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 358

Este é o Lote 04, da Quadra 03, localizado na Rua 01 no bairro Novo Horizonte. Com localização privilegiada na entrada do bairro, este lote possui 250m² sendo 10 metros de frente por 25 metros de fundo. Topografia em leve declive e documentação pronta para transferência.

R$ 56.000,00

Ref. 340

Lote com excelente topografia, de esquina possuindo 18,87 metros para a rua 08 e 23,39 metros para a Rua 04. São 416, 48 m² de área, localizado no bairro Jardim América, com grande potencial de valorização. Possui uma vista incrível, pois está localizada na parte alta do bairro, bem próximo ao bairro Colina Verde e próximo também a uma futura área que será loteada.

R$ 85.000,00

Ref. 390

Localizado na Rua 8A, este lote está disponível nas medidas de 10 metros de frente por 25 metros de fundo. Com topografia em aclive, este lote tem vista privilegiada.

R$ 55.000,00

Novo Horizonte

Ref. 345

Lote localizado na saída para Sabinópolis em área comercial! Possui 360 metros quadrados, em rua asfaltada.

R$ 150.000,00

Centro

Ref. 261

Lote com 360 m², sendo 14 metros de frente para a BR 259, na saída de Guanhães para Sabinópolis. Vizinho de mais 07 lotes comerciais, sendo que aos fundos será construído novo loteamento que já tem projeto aprovado, com previsão para início das obras no início de 2019.

R$ 180.000,00

Ref. 309

Com excelente localização, no centro de Guanhães, ao lado da Guanaupe e Primus Eletrotécnica. Lote plano com 236,00 m² de área e uma frente de 11,00 m. Documentação em dias, pronta para transferência.

R$ 350.000,00

Centro

Ref. 281

Lote 11 da Quadra 10, com área de 300,00 m², localizado no bairro Caminho Novo. Bairro com ótima infraestrutura e valorização crescente. Rua asfaltada, lote em declive, topografia favorável a construção. Possibilidade de financiamento sendo R$ 25.000,00 + 57 Parcelas de R$ 570,00.

R$ 60.000,00

Caminho Novo

Ref. 280

Terra com 7,44 alqueires disponível na região de Materlândia. O trajeto até o local é simples, você segui pela estrada de Materlândia sentido Rio Vermelho por 11 km e vira a esquerda, seguindo por mais 13 km por estrada de terra. Aproximadamente 50 % da sua área tem pastagem formada em Capim Mombaça e 70% da sua topografia é mecanizável. Possui duas nascentes de água dentro do terreno. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Não possui rede elétrica, curral e sede.

R$ 290.000,00

Ref. 392

Localizado no município de Esmeraldas-MG, no Condomínio Nossa Fazenda (Setor 02), a 35 km do centro de Belo Horizonte, de frente para um lago, esta chácara com chalé, piscina c/ ducha, quadra gramada e área gourmet, está disponível para venda. Lugar perfeito para o descanso e lazer. O Condomínio Nossa Fazenda, conta com mais de 600 propriedades cercadas por bosques, 12 lagoas e diversificada fauna silvestre, a poucos minutos da capital. Fundado a mais de 46 anos, o Nossa Fazenda possui infraestrutura completa com espaços de convivência, áreas de lazer, restaurante e lanchonete, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, cascata artificial, prainha e pista de cooper. (Mais informações: http://www.nossafazenda.com.br/nossa-fazenda) A casa possui 02 quartos, sala ampla, banheiro social, cozinha com churrasqueira anexa. O espaço gourmet conta com fogão a lenha, 01 quarto e 01 banheiro. Além de um pomar, esta chácara conta aproximadamente 5.000 m² de mata.

R$ 850.000,00

Ref. 360

Se você procura um terreno pastagem formada, áreas de baixa, curral completo, casa e água em abundância, você acabou de encontrar. Localizado a 9,8 km do centro de São João Evangelista, sentido local denominado São Nicolau Pequeno, por estrada de terra muito boa. Possui duas grotas muito boas e áreas baixas margeando o curso d’água, plantadas em Capim Mombaça, que totalizando2 alqueires de terreno baixo. Conta também com uma capineira plantada, paiol e curral com embarcador, cocheira e quarto de ferramentas. É abastecido com grande quantidade de água, divididos em dois tanques e extensa área brejosa, todos no mesmo curso d’água. Possui casa simples, em ótimo estado de conservação, com telhado colônia e piso cerâmico. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: O terreno se encontra arrendado. O comprador deverá aguardar o termino do contrato para entrar no terreno (recebendo o valor do contrato) ou entrar em acordo com o arrendatário para possível rescisão de contrato.

R$ 350.000,00

Ref. 382

Terra de 05 alqueires, disponível para venda em Sabinópolis, com mais de 4,5 alqueires formados no braquiarão. Possui ótima topografia com duas grotas grandes. Possui água corrente passando na divisa, além de uma nascente dentro do terreno. Existe grande facilidade para se fazer tanque. Está localizado a 24 km de Sabinópolis, em grande parte da estrada sentido Quilombo, com acesso muito bom. São 18 km de estrada de terra. Possui curral simples. Também possui casa simples, com 03 quartos, sala, cozinha e banheiro. Possui rede elétrica 110V. Documentação: Documentação: Contrato de Compra e Venda com posse de 25 anos e garantia de Usucapião em nome do comprador. O Usucapião da o registro do imóvel em nome do novo comprador.

R$ 235.000,00

Ref. 401

Chácara localizada no chacreamento Jardins das Acácias, a apenas 8km do centro de Guanhães. Se você busca uma chácara para morar, para lazer ou investimento e quer ter a sua compra facilitada e segura, essa é uma excelente opção. São 6.900 m² de área total com vista privilegiada.

R$ 79.000,00

Ref. 291

Chácara a venda, com mais de 1000 toras de eucaliptos plantados a mais de 15 anos. Terreno com ótima topografia e água. Localizado a 14 km de Guanhães sentido Lagoa Grande. Possui casa em construção, padrão simples com 03 quartos, banheiro, sala e cozinha com fogão a lenha. Pendente apenas forro e pintura. Terreno com energia elétrica e documentação em dias.

R$ 350.000,00

Ref. 369

Chácara plana e toda plantada em brachiária, com 02 córregos d'água passando nas divisas e com possibilidade de fazer tanque. Localizada a 13,5 km de Guanhães, a 2,5km da Lagoa Grande, por estrada da Cenibra. Pode ser vendida apenas metade, ou seja, 3.250 m². Aceitamos propostas.

R$ 150.000,00

Ref. 363

São apenas 3 unidades de chácaras com 1400 m² e melhor preço do mercado. Excelente localização no Córrego dos Barbosa, a apenas 10 km de Guanhães sentido Sabinópolis. Se você quer contato com a natureza e dias de descanso, compre sua chácara com rio corrente ao fundos em área bem úmida. Aceitamos negociações em veículos, moto, bovinos.

R$ 45.000,00

Ref. 357