O seu corretor de imóveis em Guanhães

Fazenda histórica, 80% formada em pastagem, com 15 hectares planos às margens do Rio Correntes, com casarão sede construída em 1930. Leia todas as informações abaixo: Área: 192,97 hectares 39,87 alqueires Localização: Rodovia BR-259, Sabinópolis-Serro Fazenda a 15 km da cidade, sendo 10 km Asfalto/ 5 km Terra boa e cascalhada Água: Sete nascentes protegidas; Toda margeada pelo Rio Correntes; Córrego para o Moinho d’água; 5 bacias para Contenção de água de chuva; Topos de morros protegidos 6.000 L de reservatório de água Topografia: 15 Hectares planos na margem do Rio Correntes (divido em piquetes). 120 Hectares tratoráveis, aproximadamente. Benfeitorias Agropecuária: Curral de Manejo (160 m²) Curral de Espera (49 m²) Ordenha Mecânica Queijaria Minas Artesanal (28 m²) Galpão para Insumos / Ração / Adubos (120 m²) Tronco (8 m) Sala de leite Sala de ordenha mecânica (49 m²) Bebedouros (25 unidades) Saleiros cobertos (8 unidades) Bezerreiro Cocheira de volumoso (30 metros) Cochos de sal cobertos (08 cochos) Casa de máquinas (24 m²) Cerva de porco (60 m²) Galinheiro (18 m²) Equipamentos Agropecuária: Resfriador 2.000 L Debulhador de milho Desintegrador Ensiladeira Balança Filizola 200 kg Comunicação: Celular rural 3G, Internet (WI-FI) Energia: CEMIG Transformador 10 KVA. Informações adicionais: Casa sede colonial construída em 1930, mobiliada, em excelente condição de uso e conservação, com 216 m² construídos. Casa para colono (120m²). Cozinha de cão batido separada (48 m²). Galpão aberto 60 m² (De madeira telhado colonial)

R$ 3.500.000,00

Ref. 355

Fazenda disponível com 168,63 hectares, com aproximadamente 75,70 em pastagem formada (45% da área total), divididos em 15 mangas, compostas na maioria por “Braquearão”. Parte do terreno apresenta capim Mombaça, além de 06 canaviais. O restante é composto por área de Reserva Legal, Área de Preservação Permanente (APP) e capoeira, em cerca 15 ha, na parte baixa das terras. Está localizada a 18,8 km de Guanhães (sentido Belo Horizonte), dos quais 13,4 km são pela BR-120 e 5,4 km em estrada de terra, sentido Barra Mansa. A estrada vicinal que dá acesso ao terreno não possui serras e encontra-se em rota de ônibus escolares. A fazenda está a 240 km de BH. Dispõe de dois cursos d’água, um deles nasce em seu interior e é alimentado por 3 nascentes que sustentam 4 tanques. Possui poço artesiano próximo ao curral para abastecer um reservatório de 10.000 L e distribuir água para todas as mangas que não possuem por meio natural. Existe um curral com 72 m² de área coberta com calçamento em bloquete sextavado, munido de quarto para guardar ferramentas. A fazenda conta com extensa área cercada, contendo cochos para o trato da criação, além de edificação com sala para resfriador, revestida em cerâmica nos pisos, paredes e mais um cômodo para armazenamento de ração. A casa sede possui 337,2 m², divididos em dois pisos. No térreo, encontra-se garagem coberta com laje (com capacidade para 04 carros) e escritório com acesso interno pela casa por escada de madeira. No primeiro pavimento, encontram-se 03 quartos (sendo 01 suíte), sala conjugada com a copa, cozinha, despensa e varanda. Casa agraciada por uma área de lazer com piscina (com cascata e ducha) revestida em cerâmica nos pisos, paredes e na cascata, que tem saída em aço inox. As bordas da piscina possuem revestimento em granito, sem polimento. A área gourmet tem 73,3 m², com banheiro, sala e cozinha (com fogão a lenha de tijolo e bancadas em pedra ardósia), amplas portas de correr com esquadrias de alumínio na cor bronze e vidro temperado. A cobertura é de telhado colonial, com estrutura de madeira de Paraju e piso em porcelanato. Na cozinha, encontra-se bancada de granito. A churrasqueira em construção é de tijolo aparente. O piso externo da área de lazer mescla porcelanato reproduzindo madeira, porcelanato reproduzindo piso intertravado e grama esmeralda. A água de servidão é proveniente de um segundo poço artesiano, próximo à casa. Com excelente padrão construtivo, a casa apresenta telhado colonial, forro de laje com revestimento em gesso com cimalhas, revestimento do piso em porcelanato na cozinha e banheiros, tacos de madeira na sala, quartos, escritório e armários planejados na cozinha, nos banheiros e na despensa, que conta com bancada em granito. Todas as paredes onde não há cerâmica são revestidas com massa corrida, assim como toda a laje do lado interno. A casa possui luminárias com lâmpadas em LED e sua varanda é agraciada com um guarda corpo em madeira. A casa secundária, localizada a 545 metros da sede, possui padrão simples e foi recém reformada. Tem 03 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro social e área de serviço. O telhado é colonial com forro em PVC, as portas e janelas são de madeira e o piso da casa e as paredes do banheiro são em cerâmica. Escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis, Cadastro Ambiental Rural (CAR) e Georreferenciamento devidamente cadastrado. - Em processo de inventário extrajudicial (fase final). Ampla facilidade de venda através de cessão de herança. VALOR: R$ 2.600.000,00 ----------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI: 25874 (33) 3421-4005 – WhatsApp e Fixo Site: www.imoveisguanhaes.com.br Facebook/Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, centro, Guanhães/MG

R$ 2.400.000,00

Ref. 427

Localizada a 33 km de Guanhães, no município de Senhora do Porto, esta fazenda se destaca por ter água em abundância, 80% da água de pastagem limpa e uma casa com piscina aquecida e sauna. Mais detalhes a seguir: Possui 5 tanques abastecidos por 3 nascentes. Toda água da Fazenda nasce nela própria. Água inclusive em época de seca. Pastagem muito bem cuidada, viva inclusive na seca. Possui curral grande, com piso concretado e embarcador. A casa é o charme da Fazenda, possui 2 quartos grandes, sendo um suíte, ampla sala conjugada com a copa, espaço gourmet com fogão a lenha e bancada de granito. Possui telhado colonial com telha americana branca. O forro é de madeira Angelim. Revestimento cerâmico no piso. Para o lazer ser completo, a casa conta com piscina coberta e aquecida, além de sauna. Garagem coberta par 01 carro. A documentação do terreno está pronta para transferência. Terreno com ótima visibilidade. Acesso fácil e limpo nas divisas. Toda cercada com arame liso.

R$ 2.700.000,00

Ref. 301

Quer morar em uma das melhores localizações de Guanhães e até mesmo construir uma pequena chácara próximo ao centro da cidade? Este lote ainda conta com área de preservação aos fundos, com área de aproximadamente 220 m². Possui medida de frente privilegiada com 16,50 m e tem ótima topografia. Documentação em dia, pronta para transferência.

R$ 189.000,00

Colina Verde

Ref. 332

Localizado nem uma das principais ruas do bairro, este lote possui área privilegiada, com 535 m² de área total. As medidas do lote são 12 metros de largura na frente e fundo, sendo 45,50 metros de comprimento no lado esquerdo e direito. Leve declive na topografia do terreno. Documentação pronta para transferência.

R$ 100.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 440

Com localização comercial privilegiada no bairro, este lote possui 360 m² e está disponível para venda. São 12 metros de largura pela frente e fundos e 30 metros de comprimento do lado esquerdo e direito. O declive da topografia do lote é acentuado, possibilitando uma visão privilegiada de quem passa na MG-120. Documentação 100% em dias. VALOR: 90 MIL REAIS ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 – WhatsApp e Fixo Site: www.imoveisguanhaes .com.br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG.

R$ 90.000,00

Ref. 443

Lote com 360 m², sendo 14 metros de frente para a BR 259, na saída de Guanhães para Sabinópolis. Vizinho de mais 07 lotes comerciais, sendo que aos fundos será construído novo loteamento que já tem projeto aprovado, com previsão para início das obras no início de 2019.

R$ 180.000,00

Ref. 309

Lote localizado em um dos melhores bairros residenciais de Guanhães, o bairro Colina Verde. Este lote com vista privilegiada, possui 12 metros de largura na frente e fundos e 30 metros de comprimento do lado esquerdo e direito. Possui toda infraestrutura de asfalto, água, luz e esgoto. Documentação em dias.

R$ 100.000,00

Colina Verde

Ref. 430

Lote disponível para venda na área central do bairro Buritis, com 360 m² de área total. As medidas do lote são 12 metros de largura na frente e fundo e 30 metros de comprimento do lado esquerdo e direito. Lote com leve aclive, com ótima topografia. Documentação pronta para transferência.

R$ 80.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 441

Excelente localização e vizinhança, próximo a praça amor perfeito. Topografia impecável, Largura da frente e fundos com 15 metros e 24 metros de comprimento pelo lado direito e esquerdo. Conta com infraestrutura completa de água, luz, esgoto e pavimentação. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 140.000,00

Ref. 417

LOTE COM 360M² NO BAIRRO RESIDENCIAL BURITIS EM GUANHÃES Este lote está localizado em um dos melhores bairros residenciais de Guanhães, com infraestrutura de portaria, academia ao ar livre e praça com playground. São 360 m² de área total, sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo. Possui topografia com leve declive, sendo a parte da frente muito próxima ao plano. Documentação 100% em dias. 80 mil reais ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 – WhatsApp e Fixo Site: www.imoveisguanhaes .com .br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG.

R$ 80.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 358

Localização estratégica, excelente topografia e água. Se é isso que você está procurando em um terreno, leia esse anúncio até o final, pois esse é o lugar perfeito para você construir o seu refúgio de descanso e qualidade de vida. São 19,36 hectares de terra disponíveis para venda, a apenas 6,5 km de Guanhães, passando pelo bairro João Miranda. São apenas 5 km de estrada de terra. A água do terreno é muito bom. São 03 tanques e 03 nascente de água. A terra está com cercas novas, curral simples para separação de gado e 2 alqueires de pastagem formada. A rede de energia passa dentro do terreno. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 460.000,00

Ref. 452

Você procura terra de qualidade, com muita água em próximo a cidade? Nós encontramos a terra ideal pra você (Leia até o final). São 6 alqueires de terra localizados a 3,5 km da cidade de Divinolândia de Minas, sendo 15km da cidade Virginópolis. Terra possui aproximadamente 18,04 hectares de pastagem formada em braquiarão. Pastagem muito saudável, mesmo a parte que foi formada em setembro de 2019 está em excelentes condições. Possui 11,00 hectares de Eucalipto plantado, sendo que 4 hectares estão vendidos e sendo transformados em carvão.m carvão. O proprietário está disposto a entregar a área de Eucalipto vendida já com pastagem (desde que o comprador passe pra ele as sementes), ou repassar para o comprador os ganhos com o contrato com a carvoeira. O terreno possui curral, casa sede grande, casa de caseiro e pomar. Possui três tanques na divisa e um tanque dentro do terreno, além de dois poços semi artesianos para servidão do terreno. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Virginópolis.

Ref. 395

Localizado no município de Esmeraldas-MG, no Condomínio Nossa Fazenda (Setor 02), a 35 km do centro de Belo Horizonte, de frente para um lago, esta chácara com chalé, piscina c/ ducha, quadra gramada e área gourmet, está disponível para venda. Lugar perfeito para o descanso e lazer. O Condomínio Nossa Fazenda, conta com mais de 600 propriedades cercadas por bosques, 12 lagoas e diversificada fauna silvestre, a poucos minutos da capital. Fundado a mais de 46 anos, a "Nossa Fazenda" possui infraestrutura completa com espaços de convivência, áreas de lazer, restaurante e lanchonete, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, cascata artificial, prainha e pista de cooper. (Mais informações: http://www.nossafazenda.com.br/nossa-fazenda) A casa possui 02 quartos, sala ampla, banheiro social, cozinha com churrasqueira anexa. O espaço gourmet conta com fogão a lenha, 01 quarto e 01 banheiro. Além de um pomar, esta chácara conta aproximadamente 5.000 m² de mata.

R$ 850.000,00

Ref. 360

OFERTA IMPERDÍVEL, APENAS ESSA SEMANA! 2 ALQUEIRES, A 5 KM DE SABINÓPOLIS, SENTIDO SERRO ↗️ Terreno de 2 alqueires, em área com potencial comercial, disponível para venda, na saída de Sabinópolis para Serro, há 5 km do centro da cidade, totalmente por asfalto; ???? Conta com área pronta para formação de um tanque, que pode ser abastecido por nascente proveniente de divisa do terreno; ???? Área de pastagem suja com aproximadamente 2,5 hectares. Há possibilidade de expandir o pasto; ⚡️ Energia elétrica pronta para ser instalada, com postes da CEMIG passando dentro da propriedade; ???? Documentação regularizada no Cartório de Registro de Imóveis. ???? 160.000,00 ???? ----------------------------- Gama Imobiliária CRECI: 25874 (33) 3421-4005 – WhatsApp e Fixo Site: www.imoveisguanhaes.com.br Facebook/Instagram: @gama.imobiliaria Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, centro, Guanhães/MG.

R$ 200.000,00

Ref. 447

Encontramos a terra que você está procurando: São 2,7 alqueires de terra, próximo à Lagoa Grande, a apenas 15 km de Guanhães. Possui um curso d'água com tanque na divisa do terreno, podendo construir outros. Ampla facilidade para formação de pastagem, sendo que a maior parte da mata do terreno é apenas "capoeira" e não está em área de preservação (facilidade para se conseguir licença ambiental). Com documentação regularizada. Não possui curral e luz.

R$ 240.000,00

Ref. 429