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FAZENDA ÚNICA EM SABINÓPOLIS A 2KM DO CENTRO COM 46 ALQUEIRES

Esta fazenda possui 223 hectares, equivalentes a 46 alqueires mineiros. Está localizada a apenas 2km do centro da cidade de Sabinópolis, sendo o acesso pela Igreja Matriz. É a última fazenda da grota do Almeida, ou seja, não é via de passagem para mais nenhuma propriedade. Possui água em abundância com 4 nascentes e 4 tanques grandes. Nunca faltou água, nem no pior período de seca da região. A nascente do Córrego Almeida, que abastece a cidade de Sabinópolis está localizada na fazenda Almeida. Infraestrutura para agropecuária: A área de pastagem da fazenda é toda plantada com capim braquiária. São 10 mangas de pastos cercados com cercas de arame farpado. A última limpeza dos pastos / “bateção” foi realizada em setembro 2020. O acesso aos pastos é por estrada patrolada, que contornam as baixadas da fazenda, podendo circular inclusive de carro. Possui curral completo Possui extensa área de reservas de matas nativa, com diversas espécies de madeira de lei. A casa sede é um casarão histórico com 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, varanda, dispensa, área externa coberta. Luz, internet, sinal de celular, água pura de poço artesiano para servidão da sede. Casa de caseiro, quintal, horta,curral, embarcador, bomba d’água levando água para bebedouros do gado, horta e quintal, antena parabólica. ------------------------------------ Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

R$ 3.700.000,00

Ref. 411

FAZENDA COM 39,87 ALQUEIRES A 15KM DE SABINÓPOLIS

Fazenda histórica, 80% formada em pastagem, com 15 hectares planos às margens do Rio Correntes, com casarão sede construída em 1930. Leia todas as informações abaixo: Área: 192,97 hectares 39,87 alqueires Localização: Rodovia BR-259, Sabinópolis-Serro Fazenda a 15Km da cidade, sendo 10km Asfalto/ 5Km Terra boa e cascalhada Água: Sete nascentes protegidas; Toda margeada pelo Rio Correntes; Córrego para o Moinho d’água; 05 Bacias para Contenção de água de chuva; Topos de morros protegidos 6.000 L de reservatório de água Topografia: 15 Hectares planos na margem do Rio Correntes (divido em piquetes). 120 Hectares tratoráveis, aproximadamente. Benfeitorias Agropecuária: Curral de Manejo (160m²) Curral de Espera (49m²) Ordenha Mecânica Queijaria Minas Artesanal (28m²) Galpão para Insumos / Ração / Adubos (120m²) Tronco (8m) Sala de leite Sala de ordenha mecânica (49m²) Bebedouros (25 unidades) Saleiros cobertos (8 unidades)) Bezerreiro Cocheira de volumoso (30 metros) Cochos de sal cobertos (08 cochos) Casa de maquinas (24m²) Cerva de porco (60m²) Galinheiro (18m²) Equipamentos Agropecuária: Resfriador 2.000 L Debulhador de milho Desintegrador Ensiladeira Balança Filizola 200Kg Comunicação: Celular rural 3G, Internet (WI-FI) Energia: CEMIG Transformador 10 KVA. Informações adicionais: Casa sede colonial construída em 1930, mobiliada, em excelente condição de uso e conservação, com 216m² construídos. Casa para colono (120m²). Cozinha de cão batido separada (48m²). Galpão aberto 60m² (De madeira telhado colonial)

R$ 3.500.000,00

Ref. 355