O seu corretor de imóveis em Guanhães

Esta fazenda possui 223 hectares, equivalentes a 46 alqueires mineiros. Está localizada a apenas 2km do centro da cidade de Sabinópolis, sendo o acesso pela Igreja Matriz. É a última fazenda da grota do Almeida, ou seja, não é via de passagem para mais nenhuma propriedade. Possui água em abundância com 4 nascentes e 4 tanques grandes. Nunca faltou água, nem no pior período de seca da região. A nascente do Córrego Almeida, que abastece a cidade de Sabinópolis está localizada na fazenda Almeida. Infraestrutura para agropecuária: A área de pastagem da fazenda é toda plantada com capim braquiária. São 10 mangas de pastos cercados com cercas de arame farpado. A última limpeza dos pastos / “bateção” foi realizada em setembro 2020. O acesso aos pastos é por estrada patrolada, que contornam as baixadas da fazenda, podendo circular inclusive de carro. Possui curral completo Possui extensa área de reservas de matas nativa, com diversas espécies de madeira de lei. A casa sede é um casarão histórico com 4 quartos, 2 banheiros, cozinha, varanda, dispensa, área externa coberta. Luz, internet, sinal de celular, água pura de poço artesiano para servidão da sede. Casa de caseiro, quintal, horta,curral, embarcador, bomba d’água levando água para bebedouros do gado, horta e quintal, antena parabólica. ------------------------------------ Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

R$ 3.700.000,00

Ref. 411

Fazenda localizada em Sapucaia de Guanhães, localizada a 20,5 km do município de Virginópolis, sendo apenas 2,5km de estrada de terra. São 26 alqueires de terra, sendo aproximadamente 24 plantados em “braquiárão” e divididos em 9 mangas. Possui 08 nascentes de água, 02 cachoeiras e um ribeirão cortando a fazenda. Possui 02 currais, sendo um com capacidade para 200 cabeças de gado e o outro com capacidade para 70 cabeças de gado e com balança. A fazenda é toda cercada com eucalipto tratado e arame liso. Conta com casa sede nova, com sinal de celular VIVO, garagem ampla e galpão para caminhão.

R$ 2.100.000,00

Ref. 399

Você está à procura um terreno com excelente localização, muito pasto e água? Esse terreno possui 5 alqueires de pastagem formada e um tanque enorme do meio do terreno. Possui 370,00 metros de frente para a Rodovia BR-120 e está localizado a poucos quilômetros do centro de São João Evangelista. Possui uma área plana com 1,8 hectares totalmente as margens da rodovia. O terreno conta com energia elétrica. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Estudamos a entrada de um carro e gado como parte do pagamento. VALOR: 750 MIL REAIS ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI: 25874 (33) 3421-4005 - Whastapp e Fixo Site: www . imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, centro, Guanhães/MG

R$ 750.000,00

Ref. 407

Muita água, ótima localização e pastagem toda formada. Essas são as características mais desejadas normalmente por quem está comprando uma terra. Esta fazenda apresenta todas elas, confira: Propriedade abastecida por grande quantidade de água proveniente de nascente dentro do próprio terreno, alimentando dois tanques. Está localizada a apenas 16 km de Guanhães, na região chamada Barreira de Cima, passando por estrada muito boa. Além da pastagem limpa e formada em quase todo o terreno, você tem uma ótima visão do pasto, que aparece como diferencial para esse terreno. Isso junto a um bom curral, fazem deste retiro favorável a pecuária. Esta fazenda conta com sede. Na sede são 3 quartos, cozinha ampla, banheiro social e varanda. Possui também área de lazer com churrasqueira e sinuca. O telhado é colonial e o piso cerâmico. Ao entorno da casa, temos um charmoso pomar, com diversas espécias plantadas.

R$ 950.000,00

Ref. 303

Terra com pastagem formada em braquiarão e áreas de excelente topografia (muita baixa). Possui também grotas muito boas com pastagem “sujas” de capoeira. Possui curral grande, quarto de queijo e paiol. Possui água proveniente de nascente do próprio terreno, um tanque na divisa vindo de outro curso d’água, que passa por boa tarde da divisa do terreno. A fazenda conta com casa sede com 5 quartos, sendo um suíte, sala, copa, 02 cozinhas, despensa e varanda. Casa grande, com padrão de acabamento simples, em ótimo estado de conservação. Possui sistema de serpentina e água de servidão de poço semi artesiano. A garagem é coberta e para dois carros. Está localizada no município de Materlândia, a 17,5 km do centro da cidade, sentido cidade de Rio Vermelho, sendo que apenas 9 km são de estrada de terra. Possui energia elétrica 220V e transformador exclusivo da fazenda. Documentação: Escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis. Quer maiores informações? Mande mensagem para o Whatsapp 03334214005 ------------------------------------ Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

Consulte

Ref. 404

Localizada a 43 km de Guanhães, sentido Virginópolis, esta fazenda possui água em abundância. São 04 nascentes, um tanque em frente a sede e poço artesiano. Com aproximadamente 25 % sua área formada em pastagem, essa fazenda possui também curral com piso de concreto, além de fácil acesso a cidades como Ipatinga, Governador Valadares e Braúnas. Possui sede com telhado colonial, 04 quartos e cozinha grande com fogão a lenha. Possui galinheiro, horta e pomar. Fazenda toda cercada com arame liso. Documentação pronta para transferência. Analisamos troca em apartamento ou casa em Guanhães.

R$ 1.600.000,00

Ref. 302

Fazenda histórica, 80% formada em pastagem, com 15 hectares planos às margens do Rio Correntes, com casarão sede construída em 1930. Leia todas as informações abaixo: Área: 192,97 hectares 39,87 alqueires Localização: Rodovia BR-259, Sabinópolis-Serro Fazenda a 15Km da cidade, sendo 10km Asfalto/ 5Km Terra boa e cascalhada Água: Sete nascentes protegidas; Toda margeada pelo Rio Correntes; Córrego para o Moinho d’água; 05 Bacias para Contenção de água de chuva; Topos de morros protegidos 6.000 L de reservatório de água Topografia: 15 Hectares planos na margem do Rio Correntes (divido em piquetes). 120 Hectares tratoráveis, aproximadamente. Benfeitorias Agropecuária: Curral de Manejo (160m²) Curral de Espera (49m²) Ordenha Mecânica Queijaria Minas Artesanal (28m²) Galpão para Insumos / Ração / Adubos (120m²) Tronco (8m) Sala de leite Sala de ordenha mecânica (49m²) Bebedouros (25 unidades) Saleiros cobertos (8 unidades)) Bezerreiro Cocheira de volumoso (30 metros) Cochos de sal cobertos (08 cochos) Casa de maquinas (24m²) Cerva de porco (60m²) Galinheiro (18m²) Equipamentos Agropecuária: Resfriador 2.000 L Debulhador de milho Desintegrador Ensiladeira Balança Filizola 200Kg Comunicação: Celular rural 3G, Internet (WI-FI) Energia: CEMIG Transformador 10 KVA. Informações adicionais: Casa sede colonial construída em 1930, mobiliada, em excelente condição de uso e conservação, com 216m² construídos. Casa para colono (120m²). Cozinha de cão batido separada (48m²). Galpão aberto 60m² (De madeira telhado colonial)

R$ 3.500.000,00

Ref. 355

Fazenda com 48 alqueires sendo 80% formada em pastagem. Possui 13 tanques. Curral com 400m², diversas nascentes e um pequeno ribeirão cortando o terreno. Localizada no município de Guanhães, a 22 KM do centro da cidade, sentido distrito de Taquaral. Possui sede com 380 m² de área construída, inclusive com garagem coberta e fechada para 4 carros. Documentação legalizada pronta para transferência junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 2.950.000,00

Ref. 310

Lote com área e localização privilegiada no Residencial Buritis em Guanhães, no início do bairro, em área que pode ser comercial ou residencial. São 545,00 m² sendo 12,00 metros de largura na frente e nos fundos e 45,45 metros na lateral esquerda e direita. Facilidade de pagamento: Aceitamos carro ou gado como parte do pagamento. O bairro Buritis conta com a infraestrutura mais completa da cidade, com portaria, praça playground e academia ao ar livre, além de toda infraestrutura de água, luz, esgoto, drenagem e asfalto.

Bairro Residencial Buritis

Ref. 344

Este é o Lote 04, da Quadra 03, localizado na Rua 01 no bairro Novo Horizonte. Com localização privilegiada na entrada do bairro, este lote possui 250m² sendo 10 metros de frente por 25 metros de fundo. Topografia em leve declive e documentação pronta para transferência.

R$ 56.000,00

Ref. 340

Localizado na Rua 8A, este lote está disponível nas medidas de 10 metros de frente por 25 metros de fundo. Com topografia em aclive, este lote tem vista privilegiada.

R$ 55.000,00

Novo Horizonte

Ref. 345

Lote com excelente topografia, de esquina possuindo 18,87 metros para a rua 08 e 23,39 metros para a Rua 04. São 416, 48 m² de área, localizado no bairro Jardim América, com grande potencial de valorização. Possui uma vista incrível, pois está localizada na parte alta do bairro, bem próximo ao bairro Colina Verde e próximo também a uma futura área que será loteada.

R$ 85.000,00

Ref. 390

Localizado próximo a praça e playground do bairro, este lote conta com 360,00 m², sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo. Custo benefício excelente para quem quer morar em um bairro diferenciado, com portaria noturna, academia ao ar livre e casas de alto padrão. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis

R$ 75.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 359

Este lote está localizado em um dos melhores bairros residenciais de Guanhães, com infraestrutura de portaria, academia ao ar livre e praça com playground. Com 360 m² de área, sendo 12 metros de frente por 30 metros de fundo, esse lote tem topografia com leve decline, sendo a parte da frente muito próximo ao plano.

R$ 80.000,00

Bairro Residencial Buritis

Ref. 358

Localizado próximo a entrada do bairro Colina Verde 2, este lote possui 12 metros de frente por 25 metros de fundo, totalizando 300m². Possui topografia em declive e não tem vizinho pelos fundos, onde se encontra uma área de preservação.

R$ 75.000,00

Colina Verde 2

Ref. 336

Lote disponível no Residencial Buritis, com 360,00 m², sendo 12 metros de largura na frente e fundos 30 metros de comprimento pelo lado esquerdo e direito. A topografia do lote é excelente, sendo praticamente plano. O bairro conta com a melhor infraestrutura de Guanhães, com praça playgroud, portaria com vigilância noturna e academia ao ar livre. Além disso, já está com infraestrutura completa de água, esgoto, luz e pavimentação, já liberado para construções. Documentação do imóvel: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis. VALOR: 85 MIL REAIS ----------------------------------- Gama Corretor de Imóveis CRECI nº 25874 (33) 3421-4005 - Whatsapp Site: www. imoveisguanhaes . com . br Facebook/ Instagram: @gamacorretordeimoveis Endereço: Rua Capitão Bernardo nº 157, Centro, Guanhães-MG

R$ 85.000,00

Ref. 412

Lote com excelente preço, em um excelente bairro e ótimas condições de negociação. Confira a seguir: Possui 250 m² de área, sendo 10 metros de largura na frente e fundo e 25 metros de comprimento pelo lado esquerdo e direito. Você tem a possibilidade de pagar 40 mil reais de entrada e assumir o financiamento na loteadora, pagando parcelas mensais de R$ 531,72. Estudamos pegar carro no pagamento da entrada.

R$ 60.000,00

Ref. 416

Essa é pra você quer que muita água mesmo. Confira abaixo: São 03 alqueires de terra, as margens do rio Corrente Grande, com acesso de apenas 5km de estrada de terra, com área de pastagem, casa pequena e simples inacabada, rede elétrica, curral simples, bebedouros naturais, nascente de água e com partes baixas próximas ao rio. Documentação: Contrato de Compra e Venda com posse de 19 anos e garantia de Usucapião em nome do comprador. O Usucapião da o registro do imóvel em nome do novo comprador. Quer maiores informações? Mande mensagem para o Whatsapp 03334214005

R$ 230.000,00

Ref. 402

Muito pasto, muita água e localização excelente! Nessa terra tem tudo. Veja abaixo: Localizada muito próximo ao centro de Guanhães, a apenas 4,8 km da cidade, sentido Cruzeiro do Aricanga, esta terra disponível para venda apresenta sua área completa formada em "braquiarão". Possui córrego passando na divisa e 30% de sua área é baixa, principalmente na vargem próximo ao córrego. Possui também uma chapada com ótima topografia. O restante de sua topografia também é muito boa. A terra é toda cercada com arame liso e eucalipto tratado. A rede elétrica passa dentro do terreno, sendo necessário apenas comprar e montar o padrão e fazer o pedido na CEMIG sem custo. Documentação: Escritura Registrada no Cartório de Registro de Imóveis. OBSERVAÇÕES: A terra não possui casa e curral.

R$ 400.000,00

Ref. 372

São apenas 3 unidades de chácaras com 1400 m² e melhor preço do mercado. Excelente localização no Córrego dos Barbosa, a apenas 10 km de Guanhães sentido Sabinópolis. Se você quer contato com a natureza e dias de descanso, compre sua chácara com rio corrente ao fundos em área bem úmida. Aceitamos negociações em veículos, moto, bovinos.

R$ 45.000,00

Ref. 357

Chácara disponível para venda com 50.000,00 m² (pouco mais que um alqueire) um córrego passando pelo terreno. A terra é divida em área plana, próximo ao córrego, área de mata e um área limpa na chapada do terreno, próximo a rede elétrica, onde é possível construir casa e quintal com muito espaço. Parte da mata, próximo a essa área limpa, é apenas capoeira. O terreno será entregue com documentação totalmente regularizada. A localização e acesso são excelentes, a apenas 7km de Guanhães, na saída pra São João Evangelista, sendo 5 km de acesso por estrada de terra muito boa. Confira nas fotos e vídeos!

R$ 155.000,00

Ref. 409

Localizado no município de Esmeraldas-MG, no Condomínio Nossa Fazenda (Setor 02), a 35 km do centro de Belo Horizonte, de frente para um lago, esta chácara com chalé, piscina c/ ducha, quadra gramada e área gourmet, está disponível para venda. Lugar perfeito para o descanso e lazer. O Condomínio Nossa Fazenda, conta com mais de 600 propriedades cercadas por bosques, 12 lagoas e diversificada fauna silvestre, a poucos minutos da capital. Fundado a mais de 46 anos, o Nossa Fazenda possui infraestrutura completa com espaços de convivência, áreas de lazer, restaurante e lanchonete, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, cascata artificial, prainha e pista de cooper. (Mais informações: http://www.nossafazenda.com.br/nossa-fazenda) A casa possui 02 quartos, sala ampla, banheiro social, cozinha com churrasqueira anexa. O espaço gourmet conta com fogão a lenha, 01 quarto e 01 banheiro. Além de um pomar, esta chácara conta aproximadamente 5.000 m² de mata.

R$ 850.000,00

Ref. 360

Chácara localizada no chacreamento Jardins das Acácias, a apenas 8km do centro de Guanhães. Se você busca uma chácara para morar, para lazer ou investimento e quer ter a sua compra facilitada e segura, essa é uma excelente opção. São 6.900 m² de área total com vista privilegiada.

R$ 79.000,00

Ref. 291

Terreno rural disponível a venda com 5 alqueires, pastagem formada, cortada por ribeirão e com extensa área de baixada. Localizado no município de São João Evangelista na região denominada Canabrava. Está a 16,5 km do centro de São João Evangelista, sendo 10 km de estrada de terra muito boa e 6,5 de asfalto. A pastagem é, em média, 70% formado em Capim Mombaça e “braquiarão”. Conta com casa sede em condições de reforma. Atenção: Não possui curral. Possui escritura registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

R$ 400.000,00

Ref. 380